Временное соц жилье

Оглавление:

Временное соц жилье

Амурские прокуроры защитили жилищные права более 300 сирот

Где-то детям, оставшимся без родителей, выделяли непригодные квартиры, а где-то и вовсе отказы.

Прокуратура в судебном порядке восстановила жилищные права сироты

Бывшая воспитанница детского дома Екатерина Манжуло обратилась в прокуратуру района имени Лазо Хабар.

Кого петербуржцы обязаны пускать в квартиру

Коммунальщики пошли по домам с проверками ПРАВО ИМЕЕМ Прописная истина: мой дом – моя крепость. П.

Амурские прокуроры защитили жилищные права более 300 сирот

Прокуратура в судебном порядке восстановила жилищные права сироты

Кого петербуржцы обязаны пускать в квартиру

Главное меню

Это интересно

Социальное жилье — временное решение для малообеспеченных

Для того чтобы у малообеспеченных граждан появилась возможность получить хоть какие-то временные квадратные метры, дополнительно к принятому уже более года назад Закону о социальном жилье необходимо разработать свыше десятка нормативных актов. На сегодня таких документов только 7, но среди них пока нет главного — порядка постановки на такой учет.

Кто может получить жилье от государства

Закон №3334-IV «О жилищном фонде социального назначения» вступил в силу 1 января 2007 года. Именно в этом документе появилось и прочно вошло в обиход понятие социального жилья. В то же время, к социальной графе относят квартиры, которые бесплатно получают от государства люди, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий.

Согласно действующему Жилищному кодексу (принятому 25 лет назад), квартиру можно получить в порядке очереди, а главным критерием постановки на учет служат нормы жилой площади (необходима также регистрация в населенном пункте не менее пяти лет).

Сегодня на квартирной очереди, по данным МинЖКХ, в Украине находятся 1,3 млн. человек. При этом за год строится 87 тыс. квартир, из которых только 20 тыс. – для очередников. Длина очереди в столице превышает 120 тыс. семей. За последние два года, по данным КГГА, жилье получили порядка 5 тыс. человек и еще минимум 3 тыс. администрация обещает выдать в текущем году.

Социальное жилье (это может быть общежитие, квартира или одноквартирный жилой дом), согласно закону №3334-IV, передается на основании договора найма на определенный срок именно социально незащищенным и малоимущим гражданам. Оно не подлежит поднайму, бронированию, приватизации, продаже, дарению, выкупу и залогу.

Как рассказал Александр Попов, аналитик интернет-издания «Правовой аспект», чтобы претендовать на такое жилье, нужно соответствовать двум требованиям. Во-первых, не иметь квартиры в том городе или селе, где человек постоянно проживает (вне зависимости от прописки), или же нуждаться в улучшении жилищных условий.

Во-вторых, в Законе предусматривается также учет материального положения претендента. Пользоваться временным жильем смогут лишь те люди, чей среднемесячный совокупный доход за предыдущий год не превышает прожиточный минимум или среднюю цену аренды на жилье в данном населенном пункте, если она ниже (порядок ее определения утверждается Кабмином). При этом учитываться будут не только зарплата, но и стоимость всего имущества семьи.

Предполагается, что кроме коммунальных услуг, нужно будет оплачивать аренду социального жилья, ставка которой в каждом конкретном случае будет установлена местным советом.

Органы местного самоуправления создадут специальные службы, которые будут ежегодно проверять, кто действительно проживает в квартире и как изменились заработки семьи. Как только будет установлено, что доход стал превышать установленные ограничения, временное жилье в течение трех месяцев нужно будет освободить для следующих очередников.

Как и в «обычной» квартирной очереди, среди претендентов на социальное жилье выделяются льготные категории. Согласно Закону, 11 категорий граждан имеют право на внеочередное получение такого жилья и 19 – на первоочередное. Во вторую категорию, кроме героев Украины и СССР, участников боевых действий, офицеров в отставке и других, попали также — одинокие родители троих и более детей или близнецов, беременные женщины, семьи с несовершеннолетними детьми, а также пенсионеры и молодежь до 35 лет.

По словам Олега Кононенко, юриста компании «Шмаров и Партнеры», временное жилье не лишает права претендовать на постоянную квартиру от государства. Курировать очередников по двум «статьям» будет одна и та же структура при местном совете, в Киеве этим занимается Главное управление жилищного обеспечения города.

Однако никто не берется сказать точно, будет ли сформирована отдельная очередь на получение социального жилья, или же после определенных законодательных доработок жилье для нынешних очередников в Киеве будет предоставляться без возможности приватизации. Не ясно также, как будет вычисляться средняя стоимость аренды в населенном пункте и определяться «порог» попадания в очередь. Ни порядка исполнения Закона, ни самого жилья «для бедных» пока нет. При этом, как сообщили в КГГА, в городском бюджете на 2008 год деньги на социальное жилье уже выделены.

На сегодня же существует единственная возможность получения «квадратов» от государства – постановка на квартирную очередь. Квартиры на общих основаниях получают сегодня те, кто стал на учет еще в 1975 году. При этом никаких изменений на практике пока не произошло — они получают ордера с правом приватизации. В то же время, в КГГА уточнили, что плана распределения на этот год пока еще нет, и квартиры выдаются из прошлогоднего лимита.

Законодательные инициативы

Сегодня активно разрабатывается проект нового Жилищного кодекса, который уже дважды был представлен на общественное обсуждение. Планируется, что он будет вынесен на рассмотрение Верховной Рады в I полугодии. Положения Закона о социальном жилье практически без изменений включены в этот документ.

Кроме того, как сообщил Александр Попов, 19 марта Кабинет Министров утвердил временные нормы по предоставлению этого вида жилья. В социальных общежитиях для проживания семей и одиноких граждан на каждого человека выделяется 6 кв. м жилой площади, а в квартирах и домах – 22 кв. м на семью из двух человек и плюс по 9,3 кв. м общей площади на каждого следующего члена семьи. Таким образом, семья из трех человек сможет претендовать на квартиру 31,3 кв. м. Ранее в Киеве действовали нормы, установленные горсоветом (12 кв. м на одного человека и по 6 кв. м на каждого следующего).

Назревает и ревизия квартирной очереди по всей Украине, о чем недавно заявил первый замминистра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Орест Лотоцкий. Пересмотр очередей на местном уровне предусматривается новым Жилищным кодексом и планируется начать сразу после его принятия. Как известно, после инвентаризация квартирной очереди 2006-го года, проведенной столичными властями, в Киеве она сократилась почти на 19 тыс. семей.
Отмечены также инициативы со стороны строителей. В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №2206 «Про внесение изменений в некоторые законы Украины относительно мероприятий по стимулированию строительства социального жилья», в котором авторы пытаются сделать для застройщиков строительство социального жилья более привлекательным, в частности обязать компенсировать затраты, понесенные за строительство распределительных сетей.

Социальное жильё: кому и за что?

Очереди на муниципальное жильё в Швеции всё длиннее, и всё меньше тех, кто в состоянии купить себе квартиру. А тем, кто приехал недавно, приходится ещё сложнее. Русская редакция Радио Швеция взяла интервью у семьи, получившей контракт на социальное жильё.

Здравствуйте, Евгений. Расскажите, пожалуйста, что такое социальный контракт на жильё?

— На мой взгляд, социальный контракт на жильё – это, когда служба по приёму беженцев предоставляет последним какое-либо жильё, то есть помогают в поиске жилья, — рассказывает Евгений.

Какие у вас сложились условия и почему вы решили обратиться в социальную службу?

— Изначально у нас не было планов обращаться в подобные службы. Мы искали всё своими силами. В самом начале, когда мы только приехали в Швецию, мы арендовали комнату. Но однажды (в 2012 году – ред.) случилось так, что этот человек неожиданно скончался. Поэтому квартира должна была отойти обратно в коммуну. И тех, кто снимал жильё в поднаём, попросили освободить жилплощадь. Моя жена на тот момент была беременна, и тогда мы обратились в службу по приёму беженцев. И они предоставили нам отель квартирного типа. Мы прожили там около года. Но потом всё-таки решили оттуда съехать. Половину отеля занимали люди, которым тоже жильё предоставили там социальные службы, — рассказывает Евгений.

В 2012 году эта служба по приёму беженцев была реорганизована в Социальную службу/ Socialtjänst. Таким образом, дело семьи Евгения передали из одной службы в другую спустя месяц после того, как семья получила временное жильё.

— После реорганизации этой службы у них не был отлажен механизм взаимодействия с разными структурами и поэтому были какие-то накладки, так нам объясняли. В самой социальной службе сотрудники порой не могли понять, к кому нас отправить, кто должен с нами работать в той или иной ситуации. И приходилось бегать кругами в поисках ответственного человека, — говорит Евгений.

Как рассказывает наш собеседник, в контракте не был указан срок, на который его семье предоставили социальное жильё:

— Сроки, естественно, мы не знали, на который нам предоставили это жильё. Просто каждый месяц они напоминали нам, чтобы мы искали своё жильё, так как этот отель квартирного типа стоил очень дорого, — говорит Евгений.

По его словам, площадь квартиры в отеле составляла 36 кв. метров, а цена в месяц – 24 тыс. крон. Из этой суммы, семья Евгения оплачивала лишь 5 тыс. крон в месяц, а остальную часть покрывала служба по приёму беженцев, которая и предоставила жильё.

— В конечном итоге мы нашли вариант получше и больше по площади и уехали с временного жилья, — рассказывает Евгений.

Тот факт, что ваша жена было беременна, как он повлиял на решение предоставить вам временное жильё? Был ли он решающим?

— Это был основной решающий фактор, так как жена уже была на позднем сроке, оставалось меньше месяца до родов. Только благодаря этому, служба предоставила нам временное жильё. Другим людям, оказавшимся в похожей ситуации, ничего не предоставлялось, это мы знали, — говорит Евгений.

Сколько времени прошло с момента, как вы обратились к ним и до того момента, как вы въехали в новое жильё? Как быстро сработала служба?

— Служба сработала достаточно хорошо. Мы получили жильё за неделю-две, — говорит он.

Евгений рассказал нам ситуацию, в которой была его семья, когда они только приехали в Швецию:

— В самом начале пути нам нужно было учить шведский язык, поэтому мы поступили в школу где учили «Шведский для иммигрантов»/ SFI. Затем мы продолжили обучение, не хотели зависеть от социальной службы и хотели продвигаться самостоятельно. И затем мы много раз переезжали, искали квартиры своими силами. И в начале этого года возникла ситуация, когда у нас был контракт «на вторые руки»/ andrahand (поднайма), но хозяин квартиры передумал и поставил условие, чтобы мы выехали в течение 20 дней. Тогда я попробовал позвонить в социальную службу узнать, могут ли они помочь в этой ситуации, — говорит он.

На что социальная служба ответила, что они могут принять на рассмотрение их заявку при условии, что Евгений и его жена прервут обучение и, таким образом, не будут получать студенческий государственный заём/CSN. Иными словами социальная служба готова помочь тем, кто является безработным, нигде не учится и не получает никакого дохода.

— Я просто позвонил к ним с вопросом, что вот такая тяжёлая ситуация: семья, ребёнку три года, — как быть в такой ситуации, можете ли вы помочь? Мы получили такой ответ: «бросайте всё – тогда вы сможете к нам обратиться, а иначе – ищите сами. Ищите в маленьких городках, почему обязательно в Стокгольме, почему вы все сюда именно рвётесь? В маленьких городках легче найти жильё». Я им объяснял, что мы уже стоим здесь на очереди и глупо было бы уехать в другую коммуну и потерять эту очередь. Ведь пришлось бы заново проходить всю эту эпопею. Тогда они ответили: «Мы ничем другим помочь не можем», — рассказывает Евгений.

Моего собеседника и его семью подобный ответ не устроил:

— Я отказался от подобных условий. И тогда социальная служба просто предоставила список сайтов, на которых можно искать жильё. На этом их помощь в принципе и закончилась. В нашем случае становиться просто бездельниками для того, чтобы получить помощь, не хотелось.

Тогда семья Евгения приняла решение — выходить из ситуации самостоятельно. По расчётам службы, студенческого займа достаточно, чтобы не только оплачивать аренду жилья для семьи, но и предоплату, состоящую из двух-трёхмесячной арендной платы.

Как рассказывает Евгений, необходимо обязательно регистрироваться в социальной службе, если вы считаете, что можете рассчитывать на их помощь. Для этого необходимо связаться с ней и предоставить данные о занятости и доходе. На основе этих данных служба принимает решение по каждому отдельному случаю. После того как вас поставили на учёт, необходимо ежемесячно давать о себе знать: предоставлять новые данные в случае изменения положения, статуса, занятости или дохода. По словам Евгения, службу обязательно нужно уведомлять обо всех изменениях. Если вы находите работу или учёбу, то теряете право на оказание вам помощи социальной службой.

Кроме того на ваше общение с социальной службой влияет ваш статус, имеется в виду, например статус «беженца», временный или постоянный вид на жительство.

— Насколько я знаю, конечно, статус человека играет огромную роль и их великое множество. Все статусы имеют определённые коды и их очень много. Соответственно, ко всем определённый подход, — рассказывает Евгений.

По его словам, попасть в социальную службу становится всё сложнее:

— В последнее время попасть в социальную службу считается практически невозможным. Как такового — физического адреса, куда можно обратиться, нет. Есть телефон, по которому можно позвонить и рассказать свой случай. И если, на основании вашего рассказа, служба решит, что вы имеете право обратиться к ним, то тогда вы получить письмо с адресом и местом встречи, куда нужно приехать, — рассказывает Евгений.

История семьи Евгения не единственная, однако вряд ли можно делать выводы о работе социальной службы на её основе, ведь «правил», по которым работает эта служба слишком много.

— Здесь очень много тонкостей и нюансов, нельзя однозначно говорить. Всё достаточно сложно. Каждая история индивидуальна, — говорит Евгений.

На данный момент семья Евгения снимает жильё по контракту «второй руки» (в поднайм) и ждёт своей очереди на получение контракта «первой руки».

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. «Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения», — замечает эксперт «Инком-Недвижимость».

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои «внеочередники»: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 «квадратам» общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют «выкупной»). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Бесплатные квартиры: 6 способов получить жилье от государства

Квартирный вопрос в России, пожалуй, остается одним из наиболее актуальных и в то же время сложных. Собственных средств на покупку жилья чаще всего не хватает, а обязательства по кредитам непомерны. Особенно остро жилищный вопрос стоит в кризис. Однако существуют минимум 6 способов получения квартиры от государства бесплатно без каких-либо доплат.

Кому положено бесплатное жилье от государства

Согласно российскому законодательству, существует минимум 6 категорий граждан, имеющих право на бесплатные квартиры от государства.

1 категория — Малоимущие

Наиболее многочисленной группой населения, у которой есть возможность стать новоселами полностью за счет государства, на сегодняшний день остаются малоимущие без собственных квартир. Малоимущими признают тех, месячный семейный доход которых на каждого ее члена не превышает прожиточный минимум. В каждом регионе величина прожиточного минимума своя, в Москве, например, около 14 тысяч рублей.

Дохода в семье — не единственное условие, по которой россиянин имеет право на бесплатную квартиру. Критерии отнесения граждан к малоимущим могут значительно отличаться в разных субъектах РФ.

Нуждающимся в жилпомещениях признают, если:

  • сумма имущества и доходов за установленный период не дает возможность купить квартиру площадью, соответствующей принятой законом норме;
  • гражданин проживает в квартире, площадь которой на каждого жильца меньше установленной законом нормы;
  • в собственности или соцнайме нет других жилпомещений, позволяющих в сумме достичь законодательную норму площади на человека;
  • россиянин не ухудшал жилусловия в течение определенного срока (обычно — 5 лет) до подачи заявления на бесплатную квартиру от государства.

2 категория — Военнослужащие и госслужащие

Более простой способ получить квартиру от государства бесплатно — стать военнослужащим. Преимуществом военных перед малоимущими является то, что в период ожидания бесплатного жилья от государства в собственность они могут проживать на безвозмездной основе в служебной квартире по месту работы. Для военнослужащих существует отдельная очередь, а обеспечение жилпомещениями строго контролируется Минобороны.

Однако бесплатные квадратные метры положены лишь прослужившим на благо Отечества не менее 10-20 лет. 10 лет — если военного уволили по льготным основаниям (преклонный возраст, здоровье и т. д.). Кроме того, для включения в очередь военнослужащие не должны иметь собственного жилья.

Подобные жилпрограммы действуют и в отношении госслужащих — судей, прокуроров, а также спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб. На сегодняшний день госслужащим различных министерств и ведомств и военнослужащим, признанным нуждающимися в улучшении жилусловий, предоставляются жилсубсидии. Для каждой категории приняты свои бюджеты. Но наиболее частой выплатой являются суммы до 5 миллионов рублей. Если учитывать цены на квартиры в Московском регионе, то очередники могут себе позволить скромное жилье.

Для защитников Отечества действует военная ипотека, когда в 3-летний срок государство переводит на счет военнослужащего средства, которые затем используются как первоначальный взнос на покупку жилья. После чего ежемесячные платежи также осуществляет государство — до момента увольнения военного. Однако жилкредит ограничен суммой в 2,5 миллиона рублей.

3 категория — Жильцы служебных квартир

Бесплатное жилье от государства можно получить через приватизацию служебного. Но такой способ более редкий. Так, квартиру в собственность работника может передать само предприятие, имеющее ее на балансе. Чаще всего подобная возможность оговаривается с работодателем заранее.

Кроме того, владельцем служебной квартиры можно стать в случае ликвидации компании. Когда все имущество предприятия переходит к муниципалитету и он решает оставить уже бывшему работнику ликвидированной организации жилпомещение, в которой он зарегистрирован. В итоге россиянин обзаводится квартирой по соцнайму и ее остается лишь приватизировать.

4 категория — Многодетные

До марта 2015 года многодетным семьям предоставлялись только бесплатные земельные участки. Но сейчас от земли можно отказываться в пользу жилья. При этом многодетные должны отвечать некоторым требованиям: относиться к малоимущим, к необеспеченным жилплощадями по нормам (менее 10 кв. м на человека), к жильцам аварийных и ветхих домов. Кроме того, в регионе, в котором многодетные планируют заселиться в бесплатную квартиру от государства, необходимо проживать определенный срок (в каждом регионе свой) и не ухудшать жилусловия в течение последних 5 лет (не прописывать родственников в квартире, не продавать ее и т. д.).

Однако в Москве многодетным семьям с пятью и более детьми вне очереди выдают временное жилье на срок ожидания положенного по соцнайму (которое затем можно приватизировать). Причем его предоставляют в расчете на каждого члена семьи по комнате.

Также россияне, значащиеся в программе обеспечения жильем, и многодетные семьи с несовершеннолетними детьми, стоящие на учете, имеют право на субсидию по нормативной стоимости жилпомещения. Но подобной субсидии недостаточно на приобретение квартиры целиком.

5 категория — Жильцы ветхих и аварийных домов

Пятый способ касается тех, у кого жилье есть, но оно непригодно для проживания из-за ветхости и аварийности. Россияне получают благоустроенные квартиры в новостройках от государства в случае сноса прежнего жилья. Причем они становятся новоселами в привычном для себя районе.

Кроме того, расселенцы «авариек» не только улучшают жилусловия с точки зрения качества, но и количества. Так как новая квартира предоставляется из расчета 18 кв. м на человека.

6 категория — Граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями

Получателями бесплатных квартир от государства являются россияне с тяжелыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми в одном помещении членов их семей невозможно. Список подобных заболеваний определен Правительством РФ. Среди них — активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования с обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с обостряющимися болезненными проявлениями, деменция, шизофрения, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей, рассеянный склероз, врожденная миопатия, ДЦП, последствия различных травм и т. д.

Социальное жилье

Телефонная консультация 8 800 505-92-65

2421 ответ от юристов и адвокатов

Приказ Минтруда России от 25.07.2018 N 489н «О внесении изменений в Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 марта 2009 г. N 136н «Об утверждении методики определения поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, применяемого при расчете размера единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»

Установлен порядок определения поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета субсидии на приобретение жилья госслужащими, проходящими службу за пределами РФ

Приказ издан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.04.2018 N 474 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 .

Установлен порядок определения поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета субсидии на приобретение жилья госслужащими, проходящими службу за пределами РФ

Приказ издан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.04.2018 N 474 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. N 63» в целях решения проблемы обеспеченности жильем федеральных государственных гражданских служащих, проходящих службу на территории города Байконур и в представительствах федеральных органов исполнительной власти за рубежом.

Указанным постановлением был разграничен порядок расчета единовременной выплаты для гражданских служащих, проходящих гражданскую службу на территории РФ и за пределами территории РФ.

Соответствующие поправки приказом внесены в методику определения поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, применяемого при расчете размера единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54745.html#utm_campaign=9111_hotdocs&utm_source=9111&utm_medium=rss

Кому положена бесплатная квартира и как встать в очередь на социальное жилье?

Кто претендует на бесплатную квартиру, и кто может получить бесплатное жилье вне очереди в России

В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:

Семья признана малоимущей (низкий доход).

Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают .

Кто претендует на бесплатную квартиру, и кто может получить бесплатное жилье вне очереди в России

В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:

Семья признана малоимущей (низкий доход).

Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.

Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.

Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.

Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.

Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

Встать на очередь могут только те граждане, что признаны малоимущими и остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Статус квартиры (государственная/в собственности) значения не имеет – финансовая несостоятельность имеет самое большое значение. Также стоит отметить, что семьям, вставшим на учет еще до момента принятия нового ЖК (до 2005-го), не придется доказывать свою финансовую несостоятельность. А вот для тех, кто встает на очередь сегодня, данный факт придется подтвердить солидным пакетом документов.

Бесплатное жилье вне очереди – кто имеет право?

Лица, жилье которых, согласно установленному порядку, было официально признано негодным для проживания, а также неподлежащим ремонту/реконструкции.

Все дети, которые остались без попечения родителей.

Все лица, в анамнезе которых – хронические болезни тяжелой формы, способные нанести вред здоровью окружающих.

Полный список документов на очередь на бесплатную квартиру

Если у вас есть основания для получения статуса «очередника» и предъявления права на бесплатное жилье, готовьте пакет документов для жилищной комиссии:

Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).

Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи + ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.

Все документы (+ копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.

Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).

Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).

Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).

Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.

Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал+копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).

Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).

Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы + копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.

ИНН + СНИЛС (также оригиналы + копии) – на каждого (при их наличии).

Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.

Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).

Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).

Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).

Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.

Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.

Читайте также: Федеральная целевая программа Жилище 2011-2015

Куда обращаться и как встать в очередь на социальное жилье – инструкция

Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?

Как встать на очередь – инструкция.

Уточняем полный (по вашему региону и в вашем случае) список справок/документов и форму заявления.

Подаем документы вместе с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства.

Ждем, пока специальная комиссия примет решение (документы рассматривают около 1 мес.). При получении статуса «очередника» или, напротив, при отказе вам пришлют письменный ответ (в течение 3 дней). Возможные причины для отказа – превышение совокупного дохода семьи в сравнении с нормами, соответствующими статусу «малоимущие», намеренное ухудшение жилищных условий (прописанные у вас в квартире посторонние лица, обмен большой площади на меньшую и пр.).

Если оснований для внеочередного получения жилья нет, то вам присвоят статус очередника, и уже в обычной очереди вы будете ожидать ключей от бесплатного жилья.

Почему могут снять с учета или сдвинуть очередь назад – причины:

Подача заявления о снятии с учета.

Утрата оснований, которые давали право на бесплатное жилье.

Смена места жительства с последующим проживанием в ином муниципальном образовании.

Получение от государства средств на покупку/строительство жилья либо участка под строительство дома.

Выявление ложных сведений в документах.

Изменение состава семьи или жилищных условий.

Утрата оснований на соцнайм.

Намеренное ухудшение жилищных условий.

3 отказа от предлагаемого жилья.

Имущественные/жилищные условия очередников проверяются властями:

За 1 год до того, как подошла очередь.

Перед вручением ключей.

Для проверок участие очередников не требуется: они осуществляются путем рассылки запросов от местных властей в компетентные организации. В случае выявления нарушений либо утраты оснований на получение жилья, семью задвинут в хвост очереди (лет на 5 назад) либо вовсе снимут с учета. Ну а чтобы ничего не нарушить, придется довольно долго (полтора десятка лет, а то и два) быть очень стабильной, очень терпеливой и не очень успешной семьей.

Условия предоставления жилья по договору социального найма и категория нанимателей

По общему правилу жилые помещения предоставляется по договору социального найма (далее — жильё) только гражданам России (ч. 5 ст. 49 49 [b]ЖК РФ[/b]).

Согласно ч. 2 ст. 49 [b]ЖК РФ[/b] жильё предоставляется гражданам, признанным малоимущими органом местного самоуправления по месту жительства такого гражданина (ч. 3 ст. 52 [b]ЖК РФ[/b]).

Малоимущими граждане признаются органом местного самоуправления .

По общему правилу жилые помещения предоставляется по договору социального найма (далее — жильё) только гражданам России (ч. 5 ст. 49 49 [b]ЖК РФ[/b]).

Согласно ч. 2 ст. 49 [b]ЖК РФ[/b] жильё предоставляется гражданам, признанным малоимущими органом местного самоуправления по месту жительства такого гражданина (ч. 3 ст. 52 [b]ЖК РФ[/b]).

Малоимущими граждане признаются органом местного самоуправления в соответствии с законом соответствующего субъекта РФ. Например, см. [b]Закон Волгоградской области от 04.08.2005 № 1096-ОД «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений»[/b].

После признания гражданина малоимущим, ему необходимо поставиться на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, т.к. только числящимся на таком учёте предоставляется жильё (ч. 1 ст. 52[b] ЖК РФ[/b]).

Соответственно для возникновения права на заключение договора социального найма необходимо обратиться с заявлением о постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях в орган местного самоуправления или МФЦ (ч. 3 ст. 52 [b]ЖК РФ[/b]), приложив пакет необходимых документов согласно ч. 4 ст. 52 [b]ЖК РФ[/b].

Исчерпывающий перечень оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях указан в ч. 1 ст. 51 [b]ЖК РФ[/b].

Также следует обратить внимание, что согласно ч. 3 ст. 49 [b]ЖК РФ[/b] жильё может предоставляться также следующим категориям граждан:

— нетрудоспособный член семьи погибшего (умершего) инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий, состоявший на его иждивении и получающий пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) (п. 4 ч. 1 ст. 21 [b]Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»[/b]);

— педагогический работник, состоящий на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 6 ч. 5 ст. 47 [b]Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»[/b]);

— сотрудник, гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, принятый на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 6 [b]Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»[/b]);

— спасатель профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления (ч. 1 ст. 30 [b]Федерального закона от 22.08.1995 № 151-ФЗ «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей»[/b]);

— военнослужащие (абз. 2 ч. 1 ст. 23 [b]Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»[/b]);

— Герой Советского Союза, Герой Российской Федерации и полный кавалер ордена Славы (ч. 3 ст. 5 [b]Закона РФ от 15.01.1993 № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»[/b]);

— инвалид, семья, имеющая детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (ст. 17 [b]Федерального закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»[/b]);

— граждане, получившие или перенёсшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС; инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы (ст. 14 [b]Закона РФ от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»[/b]);

— Герой Социалистического Труда, Герой Труда Российской Федерации, полный кавалер ордена Трудовой Славы (ч. 3 ст. 3 [b]Федерального закона от 09.01.1997 № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»[/b]);

— работник организации угольной промышленности (ч. 2 ст. 23 [b]Федерального закона от 20.06.1996 № 81-ФЗ «О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности»[/b]);

— больной заразной формой туберкулёза (ч. 5 ст. 14 [b]Федерального закона от 18.06.2001 № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации»[/b]).