Сколько времени приватизация земли

Оглавление:

Приватизация земельного участка в 2017 году: пошаговая инструкция от юриста

Рассказываем, как самостоятельно приватизировать земельный участок и избежать возможных проблем.

Для чего нужна приватизация земельного участка?

Стоит ли приватизировать землю? Ответить на этот вопрос каждому собственнику придется самостоятельно – жизненные ситуации могут быть самыми разными и в каждом отдельном случае должен быть применен индивидуальный подход.

Специалисты по земельному праву рекомендуют приватизировать землю только в том случае, если в ближайшее время вы планируете продать, подарить, сдать в аренду или завещать этот участок.

То есть, приватизация земельного участка дает вам право свободно распоряжаться своей собственностью и совершать любые сделки по своему усмотрению.

Сколько стоит приватизация земельного участка в 2017 году?

Сразу стоит отметить, что в некоторых случаях владельцы земельных участков, полученных до 2001 года, могут рассчитывать на бесплатную приватизацию земли. Такой вариант развития событий возможен, если:

  • Вы более 5 лет используете участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
  • Ваша семья признана многодетной;
  • Ваш участок находится на территории Дальневосточного федерального округа.

Если же вы получили земельный участок в бессрочное пользование после 2001 года, то за приватизацию земли придется заплатить — в этом случае точная стоимость приватизации будет зависеть от кадастровой оценки вашего участка.

Обратите внимание! Оплатить госпошлину вам придется в любом случае — это обязательная плата за предоставляемые услуги государственными органами и муниципальными образованиями.

Таким образом, даже при бесплатной приватизации вам придется оплатить:

  • Госпошлину за регистрацию права собственности в размере 2 тыс. руб. (если участок был получен под ИЖС, ЛПХ, для разведения садов, выращивания огородных культур, размер госпошлины составит 350 руб.);
  • Предоставление выписки из ЕГРП (200 руб.);
  • Межевание участка и составление кадастрового паспорта (точная стоимость зависит от вашего региона).

Приватизация земельного участка в 2017 году: пошаговая инструкция

Если вы хотите приватизировать земельный участок самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг первый: подготовьте необходимые документы

Для приватизации земли в 2017 году вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Заявление на приватизацию земельного участка;
    Скачать образец заявления>>>
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, удостоверяющие права заявителя на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРН.

Шаг второй: обратитесь в администрацию

После того как все необходимые документы будут собраны вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится ваш земельный участок. Не забудьте получить расписку о принятии заявления!

В течение месяца администрация должна принять решение о предоставлении земельного участка.

Шаг третий: поставьте земельный участок на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ)

На следующем этапе вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по межеванию, в результате которых он подготовит межевой план. После осуществления всех процедур обратитесь в Росреестр и напишите заявление о постановке участка на кадастровый учет (заявление заполняется на месте по образцу).

Шаг четвертый: получите решение о предоставлении земельного участка

Обратитесь в администрацию еще раз и получите решение, подтверждающее выделение земельного участка в собственность.

Шаг пятый: обратитесь в Росреестр

Заключительный этап приватизации земельного участка — повторное обращение в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Для этого вам потребуются следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации права (заполняется на месте по образцу);
  • Паспорт;
  • Решение о предоставлении земельного участка;
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Государственная регистрация будет проведена в течение 10 дней. После этого процедура приватизации земельного участка может считаться завершенной.

Кто и сколько может приватизировать земли?

Единственным требованием для лица, желающего приватизировать земельный участок является принадлежность к гражданству Украины.

Каждый гражданин Украины имеет равные права на земельный участок, однако на практике случается , что двое соседей могут иметь разные по размеру и назначению участки. У одного из них может быть только огород у дома, а у другого дополнительно гараж, и еще несколько гектаров сельскохозяйственных угодий. Первая волна исследования данной проблематики обнаружила, что граждане имеющие право получить землю в собственность бесплатно плохо информированы о том, сколько и какой земли им положено по закону.

Основные вопросы следующие:

— имеет ли он/она право приватизировать земельный участок?

— есть ли какие-то установленные законом минимальные и максимальные размеры приватизации земельных участков ?

— как приватизировать землю?

Законодательство Украины, а именно Земельный Кодекс Украины (далее — Кодекс ) в статье 121 предусматривает нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам Украины из земель государственной или коммунальной собственности, другими словами можно назвать приватизацией или размерами земельных участков , которые могут буди приватизированы. В данном случае важно отметить, что только те земли могут быть приватизированы, которые находятся в собственности государства или являются коммунальными ( сельских, районных и местных советов). Земли частной собственности есть те, которые принадлежат другим физическим лицам и не могут быть приватизированы. Как установлено Кодексом, единственным требованием для лица, желающего приватизировать земельный участок является принадлежность к гражданству Украины, то есть человек, желая приватизировать земельный участок, должен быть гражданином Украины. Соответствующая запись о гражданстве содержится на первой странице паспорта.

Земельный Кодекс Украины устанавливает максимальные размеры земельных участков, которые могут быть приватизированы для конкретных целей:

а) для ведения фермерского хозяйства

— в размере земельной доли ( пая ) , определенной для членов сельскохозяйственных предприятий , расположенных на территории сельского, поселкового , городского совета , где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского , поселкового , городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий , размер земельной доли ( пая ) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;

б) для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара ,

в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок ) в селах — не более 0,25 гектара , в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;

д) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

е) для строительства индивидуальных гаражей

— не более 0,01 гектара.

Приватизация может происходить согласно конкретного вида использования желаемого земельного участка.

Если гражданин подал заявление о приватизации 0,12 гектара ( 12 соток) для ведения садоводства, полученный участок следует использовать исключительно для садоводства.

По желанию целевое назначение участка может быть изменено, о процедуре изменения целевого назначения мы напишем в одной из следующих публикаций.

Нужно обратить внимание на два важных правила.

Правило первое, по каждому виду использования лицо может приватизировать земельный участок только один раз ( правило установлено частью 4 статьи 116 Земельного Кодекса Украины).

Виды использования земельных участков: это для ведения фермерского хозяйства, для ведения личного крестьянского хозяйства , для ведения садоводства, для строительства и обслуживания жилого дома , хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), для индивидуального дачного строительства, для строительства индивидуальных гаражей. Иными словами, если лицо приватизировало земельный участок для ведения садоводства, то оно не может снова приватизировать земельный участок для этой же цели. Однако, данное лицо может приватизировать земельный участок по другим видам использования, по которым это лицо приватизации еще не осуществляла.

Правило второе, все вышеприведенные максимальные размеры приватизации земельных участков являются исключительно максимальными , то есть приватизированный земельный участок не может быть большего размера , чем это предусмотрено Кодексом , однако , может быть меньшего размера, что, как правило случается на практике. Площадь конкретного земельного участка, что приватизируется, может зависеть от наличия свободных земель, предназначенных для передачи в собственность гражданам Украины, и других факторов. В случае, если, скажем, лицо приватизировало для ведения садоводства 0,06 гектара, хотя Кодексом предусмотрено максимум 0,12 гектара , то такое лицо не может «доприватизировать» другие земельные участки, поскольку право приватизации (однократное) уже было использовано ею в прошлом.

О самой процедуре приватизации земельного участка Вы сможете прочитать в этой статье: «Приватизация земли или как приватизировать земельный участок?»

Как осуществляется приватизация земли около дома, в СНТ? Можно ли согласно земельному праву приватизировать участок находящийся в аренде?

Любые действия, операции, и иное распоряжение землей, связанные с юридическими процессами, могут быть дозволены вам только при условии, что земля прошла процедуру приватизации. Под ней мы понимаем присвоение права собственности.

В законодательстве Российской Федерации, а именно в Земельном праве приватизация земельного участка подробно описана. Сама по себе процедура проста в осуществлении, однако, необходимо знать поэтапность, для того, чтобы максимально эффективно и быстро потратить на это свое время. Разберем особенности приватизации земель населенных пунктов и приватизации земли в деревне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Сведения из закона

Если обращаться к закону, для того, чтобы понять, что означает термин «приватизированный земельный участок», то вам необходимо ознакомиться с Федеральным Законом от 21 декабря 2001 года No 178, в котором рассказывается о присвоении государственного и муниципального имущества.

Под определением «приватизация» в данном законе понимают отчуждение имущества на возмездной основе, которое до момента вашей приватизации находилось в собственности государства, то есть Российской Федерации и являлось Федеральным имуществом или имуществом субъектов и муниципалитетов.

Если обращаться к другим нормативно-правовым актам, то вы можете установить, что все отношения, которые так или иначе связаны с оборотами земли в нашей стране, регулируются следующими актами. Во-первых — это Земельный кодекс, основной закон о земельных правоотношениях. Во-вторых, это Закон о государственной регистрации №122.

Все эти нормативно-правовые акты содержат в себе информацию о том, как проводится данная процедура, освещают некоторые нюансы, а также, рассказывают о правах и обязанностях граждан, которые возникают после приватизации.

Поэтому, прежде чем приступать к оформлению всех документов, их сбору, а также другим действиям, связанным с процедурой присвоения, обязательно ознакомьтесь с законодательством, а также, смотрите последние поправки в них.

Земли, не подлежащие приватизации

Однако не все земельные участки могут пройти процедуру приватизации и стать вашей собственностью. Закон предусматривают ряд случаев, когда данная процедура не имеет место быть, и даже запрещена законом. Вот какие категории земель не подлежат приватизации:

  1. Так, процедура присвоения не может быть проведена с участком, который уже был приватизирован каким-либо лицом и находится в собственности.
  2. Еще одно условие, которое отменяет процедуру присвоения, это факт того, что участок относится к определенной категории земель, которая по тем или иным причинам была изъята из оборота. Если приводить примеры, то это земли, которые находятся в государственных заповедниках.
  3. Помимо того, что нельзя приватизировать земли, которые изъяты из оборота, можно обжечься и на участках, которые были ограничены в обороте. С этим тоже нужно быть аккуратными.
  4. Государством может быть установлен запрет на приватизацию определенных участков, поэтому, прежде чем собирать пакет документов, необходимо ознакомиться, есть ли подобные ограничения.
  5. Также, если ваш земельный участок когда-либо был зарегистрирован и зарезервирован для государственных нужд, то обязательно снимите с него подобные статус, в противном случае, процедура приватизации не может быть проверена.

Получаем информацию о проведенных операциях с участком

Если вы давно намереваетесь осуществить приватизацию участка земли, но не знаете, была ли проведена с ним эта процедура ранее, а значит, не знаете, тратить ли силы на то, чтобы надлежащим образом собрать и оформить документы, вам необходимо получить информацию, которая бы свидетельствовала о статусе участка. Как узнать приватизирован ли земельный участок:

  1. Для того, чтобы узнать, подвергся или земельный участок процедуре присвоения, вам нужно обратиться в регпалату.
  2. Вы платите установленную пошлину, на сегодняшний день она составляет 250 руб., приносите с собой паспорт, а также, указываете в заявлении-обращении адрес расположения земельного надела.
  3. Если у вас есть информация о кадастровом номере, процедура упрощается.
  4. Ваше заявление-запрос принимают на рассмотрение, а уже на следующий рабочий день вы можете прийти и забрать официальный документ с готовым ответом.
  5. Ту же самую процедуру вы можете проделать в многофункциональном центре, если поблизости от вас нет регистрационной палаты.

Сколько можно раз участвовать в процедуре?

Многие граждане не задумывается о том, что количество раз участия в процедуре приватизации ограничено законом. Так сколько раз можно приватизировать земельный участок одному человеку? Федеральный закон уточняет, что каждый гражданин нашей страны имеет право на приватизацию только один раз.

Однако, если на момент присвоения вы являлись несовершеннолетним гражданином, а процедура была инициирована вашими законными представителями, то за вами сохраняется право поучаствовать в подобном процессе уже в зрелом возрасте.

Если же вы хотите приватизировать недвижимость за денежные средства, то вы можете в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса осуществить эту процедуру несколько раз, однако, на руках у вас должны быть соответствующие права на недвижимость, а именно договор социального найма, аренды, или другого соглашения на использование с государственным органом.

Что значит бесплатно?

Многие с опаской относится к словосочетанию бесплатная приватизация. Что значит подобное выражение, и за что вам не нужно платить по мнению законодателя?

Бесплатная приватизация — это бесплатная передача земельного участка, который находился на балансе у органа власти, в собственность конкретных людей. За осуществление данной процедуры граждане не платят никаких денежных средств, помимо пошлин, связанных с оформлением.

Сроки бесплатной приватизации постоянно продляются, на сегодняшний день крайний срок установлен до марта 2017 года. Это значит, что по прошествии этого времени, если закон не будет продлён в действии, если вы захотите присвоить недвижимость, вам необходимо будет оплатить стоимость, установленную за недвижимость государством.

Описание процедуры

В садовом товариществе

Если речь идет об участке, который предназначен для угодий, и находится в данный момент в собственности конкретного муниципального образования, приватизация происходит бесплатно. Если вы хотите приватизировать подобный участок, вам необходимо строго следовать установленной схеме оформления.

Плюсом такой присвоения является тот факт, что вам не нужно дожидаться решения органов, для того, чтобы вам дали разрешение на оформление приватизации.

Первым делом необходимо собрать пакет документов. В него войдут технические правоустанавливающие документы на участок, а также дополнительные бумаги, которые свидетельствуют о ваших намерениях.

В течение определенного времени, а именно двух недель, должны рассматривать ваши документы. В этот двухнедельный срок они должны вынести вердикт по факту того, могут ли передать вам участок на праве приватизации или нет. Если присвоение оформлено, происходит регистрация ваших новых прав на землю. Для того, чтобы соответствующее право было оформлено на вас, вам необходимо предоставить необходимый пакет документов и заполнить заявление.

Около или под частным домом

Для того чтобы приватизировать землю под домом, вам необходимо также пройти ряд определенных процедур. Вам необходимо собрать пакет документов, который будет отвечать требованиям регпалаты. Когда пакет документов собран, а вы обратились во все установленные органы, вы переходите к следующему этапу.

Документы относится в орган Росреестра, территориально расположенный ближе всего к вам. Росреестру дается 14 дней на то, чтобы рассмотреть заявление, а также документы, которые к нему приобщены.

Если Росреестр принимает положительное решение в отношении приватизации участка, то должен уведомить об этом гражданина, подавшего документы, а также, провести межевание участка и по его результатам изготовить кадастровый план. Все действия должны осуществляться за ваш счет.

После подачи всех документов, с заявителем должен быть заключён договор купли-продажи на земельный участок либо о безвозмездной передаче. На этом процедура присвоения завершена.

Какие документы собрать?

Поговорим о том, какие необходимы документы нужны для того, чтобы приватизация была проведена быстро, в рамках закона.

  1. Свидетельство на собственность.
  2. Кадастровый план
  3. План межевания.
  4. Результаты экспертизы стоимости участка.
  5. Справка о величине налога по данному размеру участка.
  6. Справка о фактической стоимости дома
  7. Заключение об обременении.
  8. Копия документа, который удостоверяет вашу личность.
  9. Заявление.

Когда могут отказать в проведении

Каковы основания для отказа в приватизации земельных участков:

  1. Отказ в проведении процедуры приватизации может быть получен вследствие того, что вы не предоставили какой-либо документ, а также, возможно, допустили ошибку составления.
  2. Предоставление документов, которые являются поддельными, и не соответствуют действительности.
  3. Отказать могут по причине того, что участок уже находится в чьей-то собственности, однако, почему-то информация об этом было потеряна.

Приватизация земельного участка находящегося в аренде

Можно ли приватизировать земельный участок находящийся в аренде? Если вы хотите приватизировать земельный участок, который на данный момент находится в аренде, при этом, не важно, какой — краткосрочной или долгосрочной, это возможно только в случае, если договор был заключён еще до введения Земельного кодекса.

Если обращаться к статьям кодекса, то в 20-й и 21-й говориться о том, что гражданин имеет право на бесплатную приватизацию один раз, и в том числе, на тот участок, который был передан на безвозмездной основе. Если же участок перешел в аренду после 1 ноября 2001 года, то для вас право на приватизацию арендованного земельного участка никаким образом не предусмотрено. Вам остается только выкупить участок, и самостоятельно провести присвоение, иначе приватизация арендованной земли невозможна.

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

  1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
  2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
  3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
  4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными настоящей статьей (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
  5. Утратил силу.

Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

  1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
  2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
  3. Утратил силу.

Раздел при разводе

Участок является совместной собственностью супругов, нажитым в браке. Как происходит раздел приватизированного земельного участка при разводе? Если оба супруга принимали участие в приватизации, это участок будет разделён при разводе пополам. Если же один из супругов отказался от приватизации, и она была проведена на имя второго, то гражданин, отказавшийся от процедуры, не имеет прав на собственность.

Однако может быть там прописан и осуществлять пользование земельным наделом до момента, пока не истечет его право использования. Оно истекает со смертью гражданина.

Как вы успели убедиться, в процедуре приватизации нет ничего серьезного и сложного, Поэтому, если вы решите самостоятельно заняться подобной процедурой, у вас не должно возникнуть лишних вопросов. Надеемся, что наша статья оказалась для вас полезной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Все про приватизацию земельного участка

Что нужно знать о приватизации земельных участков

Если вас заинтересовала данная статья, то вполне возможно, что вы много лет назад приобрели земельный участок, а сегодня задумались о необходимости его приватизации.

Как и в любом деле, касающемся процедур, осуществляемых государственными инстанциями, вы свято должны придерживаться двух простых, но очень важных правил:

1. Подготовить юридически безупречный пакет документов

2. Привлекать к решению вопросов только профессиональных юристов

  • Паспорт + его копия
  • Справка из кадастровой службы, с информацией о том, на основании чего вы получили участок в пользование.

Как действовать? Сколько ждать? Сколько стоит?

1. Подготовка заявления

Для того, чтобы начать процесс приватизации, вам нужно обратиться в местный административный орган исполнительной власти и узнать, как правильно написать заявление. Обязательной информацией является ваша цель приватизации – строительство дома, гаража или, например, разбивка сада и т.д.

2. Рассмотрение вашего обращения

Обработка вашего заявление займёт какое-то время. Но в итоге, если все бумаги были подготовлены по закону, то ответ комиссии, как правило, будет положительным.

Единственным аргументом для отказа может стать отсутствие того участка земли, по поводу, которого вы ходатайствуете. Если же данный участок земли находится в вашем пользовании уже много лет, то разрешение на приватизацию вам гарантировано практически на 100%.

3. Получение документа о передаче земельного участка

Для получения данного акта, предстоит обратиться в компанию, которая контролирует и регулирует вопросы землеустройства. В ходе подготовки акта о передаче земли, вам вместе с представителем данной компании необходимо будет провести замеры территории и согласовать окончательные размеры с соседями, владеющими участками, которые граничат с вашим.

Процесс приватизации участка земли может занимать разное время, но в среднем он длится около шести месяцев и обойдётся вам в сумму от 300 до 500 USD.

Непредвиденные сложности и варианты их решения

Весьма неприятной и неожиданной проблемой может стать тот факт, что во время подготовки документов и ожидания ответа вдруг может выясниться, что вы далеко не единственный владелец участка. Более того, такие факты могут всплыть даже после окончания процедуры приватизации.

Как ни грустно об этом говорить, но такой сбой иногда происходит. Если соответствующие гос. органы по ошибке выдали разрешение на владение данной территорией нескольким владельцем, то в итоге полноправным собственником будет признан тот, кто сделал всё по закону и к которому невозможно предъявить никаких юридических претензий.

То есть, ключевую роль в этом вопросе сыграют правильность и легитимность оформления документов имущественного права. Именно на них будут обращать внимание сотрудники органов местной исполнительной власти.

Обратите внимание: существуют прецеденты, когда участок изымали у человека, который первым зарегистрировал своё право. Это происходило, если выяснялось, что документы были оформлены неправильно или имели место какие-то неправомерные действия. Причиной может послужить информация о том, что данное лицо использует землю не по целевому назначению, заявленному изначально.

Любые сложности и недоразумения, возникшие в связи с неверным оформлением собственности на земельный участок, можно урегулировать в суде. В таком случае юристы будут руководствоваться Земельным кодексом Украины.

Если вдруг выяснится, что земля используется владельцем не по назначению, то ему направят предписание об устранении данного недочета. Для приведения реальной ситуации на участке в соответствии с тем, что было указано в документах, владельцу предоставляется 30-тидневный срок. После чего службой по охране земель проводится соответствующая проверка.

Также примите во внимание, если у вас есть права на пользование участком, постарайтесь не откладывать «на потом» вопросы приватизации. Ведь наше законодательство в данной сфере устроено таким образом, что неприватизированный участок может оказаться в собственности у другого человека. И случит это просто потому, что он сделает это быстрее, чем вы. Даже несмотря на то, что именно Вы купили эту землю и являетесь её полноправным владельцем. Быстрое решение подобных вопросов позволит защитить вам свои интересы и права, а также уберечь землю, купленную за ваши кровные, от посягательств со стороны.

В этой статье вы узнали об основных моментах, на которые нужно обратить внимание для того, чтобы быстро и успешно приватизировать земельный участок. Желаем, чтобы весь процесс прошёл гладко, без неприятных сюрпризов и вы стали законным и счастливым собственником земли.

Теперь Вы знаете всю пошаговую процедуру получение документов о приватизации участка земли. Если Вам не хочется тратить драгоценное время на самостоятельное получение всех разрешительных документов, наш юридический партнер «Бюро Правового Консалтинга» предоставит Вам качественный сервис по их получению.
Получите бесплатную консультацию от экспертов по любым юридическим вопросам недвижимости по телефону 048-770-40-80

Сроки приватизации земли

Порядок и сроки приватизации земли закреплены в земельном кодексе и законах № 178-ФЗ и № 137-ФЗ . Для начала требуется подать заявление в органы исполнительной власти. Через 14 суток принимается решение. Кадастровый паспорт оформляется в течение месяца. На заключение договора по закону отводится около недели. На практике весь процесс занимает более полугода. Правительство продлило сроки бесплатной приватизации земельного участка до 1 марта 2016 года. Воспользоваться правом можно при наличии правоустанавливающих документов. Их необходимо предоставить вместе с заявлением в регистрирующую организацию.

Чтобы ускорить процесс приватизации, собрать требуемый пакет документов, сэкономить время, можно привлечь юриста. Он оформит участок в соответствии с нормами законодательства.

В рамках портала Правовед.ru вы получите актуальную информацию о порядке приватизации и получить правовую поддержку на каждом этапе.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

С чего начать оформление документов на приватизацию земли частного дома?

Живу в Крыму. Купила дом еще при Украине в 2008 году. Слышала об обязательной приватизации земли .С чего начать оформление документов ,как быстро это можно сделать, бесплатно? Действительно ли в Крыму подать заявку на приватизацию нужно не позднее . Показать полностью

Срок претензии по приватизации квартиры

купил квартиру в 2015 у женщины которая приватизировала ее в 2005 .на момент приватизации прописана она в ней была одна.но вчера случайно узнал от соседей что у нее на момент приватизации была совершеннолетняя дочь которая с ней не проживала.а вдруг . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Приватизация земельного участка

Добрый вечер. Родители проживают в сельской местности, медицинские работники. Живут в трехэтажном коммунальном доме. Имеют земельный участок ( огород 6 соток) через дорогу с домом. Как им приватизировать этот участок?

Приватизация земельного участка

Продается дом 47кв.м. на уч-ке 3,3 сотки земли. Статус дома — приватизирован (собственники трое детей умершего отца, один из которых несоверш-й). Стаутс уч-ка — для нас не понятен, скорее всего в собств. муниципала. Нам, как покупателям, . Показать полностью

Приватизация за быстрый срок

Подскажите пожалуйста,хотим приватизировать квартиру через юридическую компанию.В Санкт-Петербурге имеются такие фирмы?чтоб сделать этот процесс быстрее и безопасным?

Бесплатная приватизация земельного участка

в 1995 году , я купил часть домовладения находящегося на земельном участке в 10.5 соток. в 2004 году я выкупил 8 соток земли , а оставшиеся 2.5 сотки остались не оформлены. они выделялись прежней хозяйки в аренду с правом выкупа, хозяйка умерла. а я . Показать полностью

Приватизация земли

Здравствуйте. Могут ли чужие люди приобрести право собственности на землю, которая была взята в бессрочное пользование в 1960 году , если на ней построен дом, который приватизирован? Дом был приватизирован мной совсем недавно, собиралась . Показать полностью

Бесплатная приватизация земельного участка (земли населенных пунктов)

Здравствуйте. Я проиграла иск к администрации Советского района г. Челябинска в праве на бесплатное получение в собственность участка земли (земли поселений), находящемся в бессрочном пользовании с августа 1948 года. Мне было отказано даже в выкупе, . Показать полностью

Земельный участок

Здравствуйте. не подскажите будет ли продлена бесплатная приватизация земельных участков в 2015 году?

Приватизация земельного участка

Здравствуйте, такая ситуация в частном доме 4 собственника. Нужно землю приватизировать. Нужно согласие всех собственников дома ?

Приватизация земельного участка

Здравствуйте. У нашего ООО имеется земельный участок в аренде, по части которого проходит ж/д путь. Сейчас РЖД намерено приватизировать тот участок, по которому пролегает ж/д путь и просит у ООО согласия. Наш директор отказывает. Правомерны ли . Показать полностью

Приватизация СНТ

Наш СНТ находится во второй водоохранной зоне ,часть садов приватизирована (30%),а остальным запрещают из-за этой водоохранной зоны. Продлят ли сроки приватизации? Правомерны ли эти запреты?

Приватизация участка снт

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли будет приватизировать участок в снт после 01.03.2015? ? Сейчас пере оформляются документы в префектуре с умершего мужа на меня. Потом хочу его приватизировать, возможно ли это будет сделать бесплатно . Показать полностью

Сроки приватизации

Здравствуйте! В 2009 году получил жильё по договору социального найма. Хотел приватизировать, но мне отказали, сказали, что должно пройти 5 лет с момента договора. Правы ли они и в какой статье прописаны такие сроки?

Срок приватизации

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,если срок приватизации до 1марта 2015года,то почему в Татарстане,в городе Елабуга документы на приватизацию принимают только до 15 февраля(до этого времени мы не успеваемости),законно ли это?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Приватизация земельного участка

Оформление участка в собственность проходит в несколько этапов. С чего начинать процедуру приватизации земли, зависит от документов, которые есть у владельца, строений, досталось ли дом по завещанию или иным путем.

Сроки и порядок регулируются Федеральным законом № 93 от 30.06.2006 года, который дополнил Земельный Кодекс, упорядочил процедуру и внес весомые поправки, упростив ее для обывателей.

Закон о приватизации земли

Согласно Закону, гражданин имеет однократное право на бесплатную приватизацию земельного надела, если обладает им на «праве постоянного пользования».

Оплачивался кадастровый налог, проводилось строительство домов на отведенных наделах, оформлялось право собственности на постройки.

Закон о приватизации позволяет юридически оформить землю в частную собственность, и определяет, какие участки могут быть получены бесплатно, а что оформить нельзя.

Не подлежат оформлению в частное владение:

  • Участки в зонах, объявленными государственными заповедниками;
  • Территории в природоохранных и пограничных зонах, и заявленные Министерством обороны для проведения воинских учений;
  • Территория, зарезервированная под федеральные либо муниципальные нужды.

Какие документы нужны для приватизации земли

Сколько этапов займет сбор пакета бумаг на приватизацию земли, зависит от первоначального комплекта. Потребуется документ на основании, которого вы обладаете участком и кадастровый паспорт.

Если паспорта нет, его следует заказать в первую очередь – на самостоятельное оформление уйдет порядка 30 дней и это без процедуры межевания земли. Запросить план следует по месту постановки земли на кадастровый учет.

В зависимости от даты получения, право владения устанавливает один из следующих документов:

  • Решение Исполнительного комитета районного или городского Совета об отводе земельного надела;
  • Бессрочный договор об аренде надела;
  • Договор о предоставлении территории под строительство индивидуального (частного) жилья, действующий бессрочно;
  • Проект и разрешение на строительство, заверенное главным архитектором населенного пункта;

Документ предоставляется оригиналом, либо официальным дубликатом, полученным по утрате или в результате порчи.

Срок действия справок ограничен (обычно это 10 дней), и рекомендуется заказывать их после получения на руки кадастрового паспорта.

В земельном комитете потребуется взять справку о нормативной стоимости участка. О размере надела и величине налога справка берется в отделении налоговой инспекции по месту регистрации. Если Вы несогласны с начисленными налогами, то имеется возможность оспорить кадастровую стоимость земли.

Сроки и порядок проведения приватизации земли

Когда комплект документов собран надлежащим образом, весь процесс приватизации займет максимум две недели. Этот срок оформления в личное владение установлен законом. Заявление вы можете скачать на сайте Росреестра или получить непосредственно на месте.

Проверка комплектности пакета бумаг занимает обычно не более получаса. Затем выдается квитанция на оплату государственной пошлины за процедуру регистрации (1200 рублей). После оплаты пошлины весь комплект вместе с платежкой сдается на государственную регистрацию.

Причиной увеличения срока оформления служит лишь отсутствие порядка в бумагах. Ознакомившись с документами входящими в приватизационный пакет, следует знать и о сроках оформления каждой отсутствующей.

Например, право собственности на строение оформляется в течение 10-15 дней с момента подачи заявления. Вам потребуются правоустанавливающие свидетельства, оплата пошлины на регистрацию (1000 рублей), справка об оценке из БТИ, технический паспорт и домовая книга.

Сбор необходимых бумаг, с учетом ограниченного режима работы и приемных часов в учреждениях, где придется получать справки, занимает достаточно времени. Нанять профессионала и выдать ему доверенность на сбор недостающих документов – хороший выход в этой ситуации, но это потребует дополнительных финансовых вложений.

Бесплатная приватизация участка

Рассмотрим, почему за приватизацию, называемую бесплатной процедурой, приходиться платить.

Оплатив государственную пошлину, вы не оплачиваете тем самым стоимость владения.

Стоит учесть, что процедура применима только для физических лиц и частных владений. Индивидуальные предприниматели и юридические лица получают право собственности на землю за деньги.

Платная процедура – это выкуп муниципальной или федеральной территории. Цена рассчитывается в зависимости от установленных в регионе коэффициентов кадастрового налога.

С появлением многофункциональных центров (МФЦ), сроки и порядок процедуры значительно упростились. Межведомственный обмен сведениями избавит вас от походов в каждую инстанцию – все можно сделать в одном месте.