Раздел жилья после развода в украине

Оглавление:

Раздел дома при разводе Адвокат в Киеве

Раздел дома при разводе

Мы уже неоднократно освещали вопросы раздела имущества при разводе в контексте отдельных видов имущества. Но как показывает наш опыт, на практике востребованными есть вопросы раздела дома и земли при разводе, раздела домовладения при разводе с участием адвоката в Киеве, раздел придомовых построек, вопросы о разделе недостроенного дома, или как провести раздел строительных материалов. В этой статье мы попытаемся дать ответы на эти и другие вопросы.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности.

Факт расторжения брака не прекращает право общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака (ст. 68 СКУ). Это означает, что раздел дома можно провести и после расторжения брака. П одробнее о расторжении брака

Раздел жилого дома при разводе (раздел домовладения при разводе) может состоять из нескольких стадий, каждая из которых может быть отдельным судебным процессом в зависимости от конкретной ситуации.

Адвокат по разделу дома при разводе (раздел домовладения при разводе), давно занимается судебным представительством по вопросам раздела дома при разводе, а поэтому знает все, что касается раздела дома и земли при разводе.

Запишитесь к нам на консультацию (Киев) и мы Вам поможем.

361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

1) Раздел дома при разводе путем определения доли. Раздел домовладения при разводе.

Долевой раздел имущества, т.е. определение доли каждого из супругов в делимом имуществе, как правило это ½ часть (по 50%). Такой раздел дома при разводе производится путем подачи иска о разделе общего совместного имущества, в нашем случае, раздел дома при разводе. К такому иску применяются те же требования, что и к иску о разделе любого другого имущества супругов.

Если по результатам раздела дома при разводе у сторон не осталось невыясненных вопросов, т.е., каждый из сторон согласен с решением суда о разделе дома после развода, стороны не оспаривают его и достигли между собой соглашения о порядке пользования долями разделенного дома и земельного участка, на котором расположен дом, то и в проведении дальнейших судебных процедур, о которых идет речь ниже, нет надобности.

Иск о разделе дома при разводе адвокат подает в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

2) Раздел дома при разводе путем выделения определенной доли в натуре.

Выделение соответствующей доли в натуре (если есть спор), т.е. определение в какой именно части дома находится доля супруга, например у одного в северной части дома, а у другого в южной части дома. Такая судебная процедура по разделу дома при разводе может потребоваться в тех случаях, когда супруги по итогу рассмотрения иска о разделе дома при разводе и после выделения судом каждому соответствующей доли (например по ½), не могут достичь согласия о фактическом пользовании домом после его раздела при разводе, поскольку не могут определить, какие именно жилые (или нежилые) помещения отходят каждому из них.

В таком случае, после раздела дома (раздел домовладения) необходимо повторно обращаться в суд с иском о выделении части дома в натуре. При таком продолжении дела о разделе дома при разводе, кроме подготовки иска о разделе, необходимо будет прибегать к услугам эксперта, который и должен определить варианты выделения соответствующей доли в доме после раздела дома при разводе адвокат в таком случае может Вам посоветовать, какой из вариантов более подходящий.

3) Раздел дома при разводе не введенного в эксплуатацию. Раздел недостроенного дома. Раздел строительных материалов при разводе адвокатом. Раздел домовладения при разводе не введенного в эксплуатацию. Раздел недостроя услуги адвоката.

Не редко возникают ситуации, когда при разделе дома оказывается, что дом не введен в эксплуатацию, т.е. на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. В таком случае, необходимо проводить раздел недостроя. Также, распространенными есть варианты когда разделяя дом при разводе, оказывается, что дом не достроен сам по себе или имеет незавершенные строительством пристройки или незавершенные строительством придомовые постройки. Все придомовые постройки делятся при разводе также так же как и дом. Раздел придомовых построек при разводе, также имеет свои особенности и сложности. Составляя иск о разделе дома при разводе, в этом же иске, как правило, указывается и требования о разделе придомовых построек при разводе адвокатом, формируя соответственным образом исковые требования.

Вместе с тем, если делимый дом не введен в эксплуатацию или имеет статус недостроенного, то раздел недостроенного дома при разводе оформляется как раздел строительных материалов. При этом, необходимо понимать, что раздел строительных материалов при разводе, в свою очередь, может потребовать последующего обращения в суд с иском о признании права собственности на созданное из этих разделенных строительных материалов недвижимое имущество – дом или придомовые строения. Таким образом, разделить при разводе недостроенный дом бывает не просто.

Дом недостоен как разделить? Или каким образом разделить при разводе не достроенный дом? Как разделить строительные материалы при разводе? Как делятся строительные материалы недостроенного дома при разводе? Такие вопросы часто возникают при разделе имущества при разводе, когда объектом супруги делят дом или подвергают разделу не достроенный дом. Разрешить спор в сложной ситуации Вам поможет адвокат или юрист нашей фирмы.

4) Определение порядка пользования соответствующей долей, если супруги не произвели выделение долей в натуре; раздел земельного участка, на котором расположен делимый дом.

Если после раздела дома при разводе стороны спора не выделяли дом в натуре, они могут закрепить свои права на те или иные помещения путем определения порядка пользования помещениями в доме после его раздела. Это означает, что суд, при вынесении решения об определении порядка пользования жилыми помещениями дома при разделе имущества, закрепляет за соответствующим супругом те или другие помещения. Соответственно, другой из супругов утрачивает право пользования помещениями, которые присуждены другому супругу при разводе.

Для этого, опять таки, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском, что есть отдельной судебной процедурой.

Что касается раздела земельного участка при разводе, то каждая из сторон, после раздела дома при разводе, имеет право на земельный участок, на котором расположен делимый дом. Необходимо отметь, что по результатам раздела дома при разводе раздел земельного участка адвокатом проводится в зависимости от многих обстоятельств, таких например как: приватизированная ли земля или нет, когда приобреталась земля (до брака или после) и многие другие обстоятельства. Теме раздела земельного участка, раздела земли при разводе мы посвятили отдельную статью. Читать о разделе земли при разводе подробнее .

Судебная практика по разделу дома при разводе адвоката в Киеве весьма обширна. Для получения детальной информации о разделе земли и дома или недостроя при разводе, нужно всего лишь записаться на консультацию.

Нередко, если по итогам раздела дома при разводе получается так, что дом делят по 1/2 , но земля при этом остается не делимой (например в собственности только одного из супругов), то в последствии может понадобится проведение отдельной судебной процедуры по оспариванию государственного акта на землю.

Дом недостоен как разделить? Или каким образом разделить при разводе не достроенный дом? Как разделить строительные материалы при разводе? Адвокат по разделу дома при разводе, давно занимается судебным представительством по вопросам раздела дома при разводе, а поэтому знает все, что касается раздела дома и земли при разводе. Если дом не достроен разделить его поможет наш адвокат в Киеве. Раздел строительных материалов адвокат. Раздел недостроенного дома адвокат Киев. Звоните и приезжайте к нам в офис (Киев) и мы Вам поможем.

361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Итог.

И так, большое значение при разделе общего совместного имущества супругов приобретают вопросы раздела и выдела жилой площади. Раздел жилого дома при разводе адвокатом в Киеве, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым ни при каких ситуациях, он превращается в предмет долевой собственности супругов. Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд должен при выделе доли в натуре передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения.

Раздел недостроенного дома требует учета возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома в случае раздела дома при разводе.

Стоимость услуг адвоката по разделу дома при разводе может варьироваться от сложности дела и времени, потраченного на работу с делом о разделе дома при разводе, однако, Вы можете быть уверенны, что цена услуг адвоката по работе с делами о разделе дома при разводе будет формироваться с учетом принципа разумности.

Параметры поиска: Адвокат раздел дома и земли при разводе, адвокат раздел домовладения при разводе, придомовые постройки раздел, раздел придомовых построек при разводе адвокат, раздел недостроенного дома адвокат, раздел строительных материалов раздел недостроя адвокат

Раздел имущества супругов при разводе

Что подлежит разделу при разводе?

В соответствии с законодательством Украины процедура раздела имущества возможна как при разводе, так и в период брака. При этом, стоит понимать, что не всякое имущество супругов может быть поделено. Так, исходя из норм статьи 69 Семейного кодекса, разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей совместной собственности, т.е. приобретенное в браке.

Статьей 61 СК установлены объекты права общей совместной собственности супругов. В соответствии с указанной статьей, совместной собственности могут быть любые вещи, за исключением тех, которые исключены из гражданского оборота; заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов. А при заключении договора в интересах семьи, деньги и другое имущество (в том числе гонорар, выигрыш) являются общей совместной собственностью мужа и жены.

Хотя в законодательстве не содержится конкретного списка всех объектов, которые могут принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, п. 23 постановления Верховного Суда Украины № 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака, признание его недействительным и разделе общего имущества супругов» дан примерный перечень такого имущества:

  • квартира, жилые и садовые дома
  • земельные участки и насаждения на них
  • продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства
  • денежные средства, акции и другие ценные бумаги, вклады в кредитные учреждения
  • страховая сумма, страховое возмещение, уплаченные за счет общих средств супругов
  • паенакопления в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражном кооперативе
  • денежные суммы и имущество, принадлежащие по обязательственным правоотношениям
  • страховые платежи, которые были возвращены при досрочном расторжении договора страхования или которые мог бы получить один из супругов в случае досрочного расторжения такого договора на время фактического прекращения брака

Кроме того, в совместной собственности супругов находятся вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.), приобретенные за время брака для одного из них; вещи бытового назначения (холодильник, стиральная и посудомоечная машина, пылесос, СВЧ и т.п.); предметы духовного развития (книги, картины, телевизор, видеотехника и т.д.); ценные вещи (золото, ювелирные изделия, драгоценные камни, бриллианты).

Какое имущество не делиться при разводе?

Имущество, принадлежащее одному из супругов на праве личной частной собственности, делению не подлежит. В соответствии со ст. 57 СКУ частной собственностью жены или мужа являются:

  • имущество, приобретенное до брака
  • имущество, приобретенное за время брака, но за личные средства
  • имущество, приобретенное на основании договора дарения или в порядке наследования

Кроме того, личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования (даже если они были приобретены за счет общих средств); премии, награды за личные заслуги; денежные средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) личных вещей, а также компенсация морального вреда; страховые суммы, полученные по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию (при использовании личных средств);

В связи с фактическим прекращением брачных отношений, суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ими за время их отдельного проживания. Также, при приобретении супругами имущества не только за общие, но и личные средства, доля в этом имуществе, в соответствии с размером личного взноса, является частной собственностью мужа, жены.

Как поделить имущество?

Существует два варианты деления имущества: добровольный и принудительный. В добровольном порядке раздел имущества между супругами осуществляется по соглашению между ними, путем заключения договора о разделе имущества или в соответствии с пунктами брачного контракта, если такой был подписан. Принудительный порядок деления имущества подразумевает обращение в суд с исковым заявлением о разделе имущества.

Как оформить договор о разделе имущества?

В соответствии с семейным законодательством и Гражданским кодексом муж и жена вправе заключать между собой договор о разделе недвижимого имущества. Подобная сделка дает супругам возможность во внесудебном порядке решить спорные вопросы имущества, а также самостоятельно определить доли в недвижимости. Оформление соглашения о добровольном делении имущества должно осуществляться с учетом законодательства, регулирующего порядок регистрации недвижимости. Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 367 ГК).

Как определяется размер доли имущества мужа и жены при разводе?

При разделе совместно нажитого имущества, доли супругов являются равными, если иное не было определено договоренностью между ними или брачным договором (ст. 70 СКУ). Тем не мене, принципа равенства долей супругов в судебном порядке может быть пересмотрен, в следствии чего количество имущества мужа, жены может быть уменьшено или увеличено. Основанием для вынесения судебного решения об уменьшении доли имущества являются обстоятельствах, имеющих существенное значение, особенно если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его в ущерб интересам семьи.

При этом доля имущества жены, мужа может быть увеличена при проживании с ней, ним детей, а также нетрудоспособных совершеннолетних сыновей, дочерей (если размер алиментов, получаемых на обеспечение физического, духовного развития и лечение детей является недостаточным).

Существует ли исковая давность при делении имущества?

Деление имущества между супругами, не расторгшими брак, не ограничено временными рамками и может осуществляться в любое время. А вот к требованию о разделе общей совместной собственности, заявленному после развода, применяется исковая давность в три года, которая исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Как при разводе делится квартира (дом)?

Процедура раздела совместной квартиры или дома довольно хлопотная и имеет множество нюансов, влияющих на исход судебного разбирательства. При этом следует помнить, что дети не могут претендовать на квартиру при ее разделе, если она находится в собственности одного или обоих родителей. Это обусловлено статьей 173 Семейного кодекса, согласно которой имущество детей и родителей является раздельным. Иными словами, доля ребенка в имуществе отсутствует.

Раздел квартиры или дома, приобретенного в кредит осуществляется в равных частях между мужем и женой. Однако, следует помнить, что кредитный договор, подписанный с согласия второго супруга, считается заключенным в интересах семьи, и влечет за собой солидарную ответственность обоих супругов по его исполнению, в том числе по возврату кредитных средств.

Как разделить земельный участок при разводе?

Раздел земли между бывшими супругами во многом зависит от его размера, количества владельцев, прав собственности на него, а также других технико-юридических условий. Если нет возможности поделить земельный участок в натуре (т.е. путем выделения доли), муж и жена могут решить вопрос самостоятельно (заключить договор) или обратиться в суд. Также, способом решения проблемы, является продажа земельного участка с последующим разделом полученных денег. Кроме того, один из супругов может отказаться от своей доли в праве общей совместной собственности на землю и получить денежную компенсацию.

Можно ли разделить автомобиль при разводе?

Поскольку машина является неделимой вещью при разделе имущества, в соответствии с ч. 2 ст. 71 СК Украины, она будет присуждена одному из супругов. Как правило, суд принимает решение в пользу того из супругов, на кого зарегистрирован автомобиль, кто им управляет и осуществляет техническое обслуживание. Впрочем, регистрация машины на мужа или жену не дает им преимущественного права на нее, так как они обладают равными правами на владение, пользование и распоряжение совместным имуществом. В судебной практике есть случаи передачи автомобиля другому супругу, исходя его интересов или интересов детей.

Делятся ли кредиты и долги при разводе?

Кредиты являются неотъемлемой частью современной жизни и нередко к моменту расторжения брака супруги обрастают не только совместным имуществом, но и долгами. Законодательство относит долговые обязательства, взятые в период брака, к общему имуществу супругов и, как следствие, производит их раздел по тем же правилам, что действуют при делении остального имущества.

Договориться о разделе долгов — самым простым и недорогой способ. К сожалению, он не всегда возможен и тогда возникает необходимость судебного решения спора. При рассмотрении подобных дел, суд, в первую очередь, должен установить, на какие цели пошли кредитные средства. Таким образом, супруг, который не желает в одиночку выплачивать долг, взятый на семейные нужды, должен доказать, что взятые в кредит деньги были потрачены не на личные цели.

Как разделить бизнес при разводе?

Частное предприятие (или его часть), основанное одним из супругов является отдельным объектом права общей совместной собственности супругов, в который входят все виды имущества, включая вклад в уставной капитал и имущество, выделенное из их общей совместной собственности. Таким образом, уставной капитал и имущество частного предприятия, сформированные за счет общей совместной собственности супругов, являются объектом их общей совместной собственности (Решение Конституционного Суда Украины № 17-рп/2012 от 19.09.2012 года). Следовательно, подлежит разделу в соответствии с законом.

Адвокат
Крушинский

Публикации

Раздел квартиры при разводе. Поделить квартиру адвокат

Раздел квартиры при разводе – иногда может быть юридически непростой задачей, с которой сталкиваются супруги в случае развода (расторжения брака) и имеющие намерение поделить квартиру.

Раздел жилья при разводе не всегда бывает простым, как это может показаться на первый взгляд.

Как провести раздел квартиры при разводе, раздел квартиры супругами при разделе, как осуществить раздел жилья при разводе между супругами или лицами, находящимися в фактических брачных отношениях (гражданский брак), когда возможен раздел квартиры между супругами, как провести раздел кредитной квартиры при разводе? На эти и другие вопросы мы попытаемся дать ответ в этой статье.

При приобретении квартиры, она может быть оформлена как на одного из супругов, так и на обоих одновременно (например в договоре купли-продажи указываются сразу оба супруга). Однако чаще всего, право собственности оформляют только на одного из супругов.

Значит ли это, что тот на кого оформлено недвижимое имущество, может переоформить его без ведома другого из супругов? Ответ адвоката по разделу квартиры таков: законным способом осуществить такое отчуждение невозможно. Защиту прав другого из супругов обеспечивают нотариальные конторы, на которых законом возложена обязанность проверять, не приобреталась ли квартира в браке, а если нотариусом будет установлено, что квартира приобретена в браке, то без письменного, нотариально заверенного согласия второго супруга, отчуждение невозможно.

Однако, согласно норм Семейного кодекса Украины, каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов. По общему правилу, раздел имущества супругов адвокатом происходит по принципу равенства долей каждого из супругов в общем совместном имуществе. То есть, каждому по 50% делимого имущества. Однако, возникает вопрос, а как же поделить именно квартиру в многоквартирном жилом доме (не частный отдельно стоящий дом) при разводе пополам? И возможно ли это? Ответ поможет найти юрист и адвокат.

Главное, что нужно знать о юридической стороне раздела квартиры при разводе, это то, что квартира относиться к категории недвижимого имущества и является, как правило, вещью неделимой. Адвокаты по разделу имущества супругов часто проводят в судах непростые дебаты, доказывая правильность того или иного способа при разделе квартиры как неделимой вещи.

Что означает квартира как неделимая вещь? Неделимая вещь (как например, квартира, которая делится при разводе супругами) это вещь (предмет) материального мира, который невозможно разделить на части (выделить в натуре) с возможностью полноценного использования обоими супругами, но отдельно друг от друга, поскольку в квартире после ее раздела, как правило, невозможно обустроить отдельные входы для супругов, а также нет возможности отдельно использовать бившими супругами места общего пользования (ванная, туалет, кухня, коридоры, балконы, лоджии).

Так, например, практика адвоката по разделу квартиры при разводе, если при разделе квартиры выделено супругам по 50% квартиры каждому, то ни один из них не сможет использовать такие части разделенной квартиры по его прямому целевому назначению. Проживать в такой квартире бившие супруги спокойно не смогут. Поэтому, при таком варианте раздела квартиры при разводе, супруги будут вынуждены путем дополнителього обращения в суд устанавливать в судебном порядке порядок пользования жилыми помещениями разделенной квартиры по ½ части каждому.

Не знаете как разделить квартиру в Киеве при разводе? Не можете поделить квартиру? Вам нужен адвокат для раздела жилья в Киеве?, Необходимо провести раздел кредитной квартиры при разводе?

Адвокат по разделу квартиры при разводе сможет оказать Вам необходимую правовую помощь.
361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Пример раздела квартир при разводе (однокомнатных или двухкомнатных).

В таком случае, определение порядка пользования квартиры, в отношении которой имеется решение суда о разделе квартиры при разводе, суд определяет каждому из супругов по комнате для дальнейшего пользования и в общем пользовании оставляет помещения общего пользования: кухня, туалет, коридор, ванная, балконы, лоджии. В случае, если же в разделенной квартире всего одна комната, то такой вариант раздела и вовсе может привести супругов в тупиковое положение, единственным выходом из которого может стать либо совместное пользование разделенной квартиры после развода или продажа такой квартиры с последующим распределением денег от продажи пополам.

Именно потому, что квартира является вещью неделимой, раздел квартиры при разводе адвокатом осуществляется не так просто как кажется поначалу.

И так, как поделить квартиру при разводе?

Следует помнить, что очень важным этапом в юридической работе по делу адвокатом о разделе квартиры есть определения способа ее раздела. Для этого необходимо учитывать целый комплекс юридически значимых фактов. В ответе на вопрос как поделить квартиру при разделе имущества юрист и адвокат Вам помогут.

Также, желательно, при подаче иска о разделе квартиры при разводе, необходимо подать в суд ходатайство об обеспечении иска путем наложения ареста на квартиру.

Так, раздел квартиры при разводе супругами может закончится по-разному (вплоть до отказа в удовлетворении иска) если неверно сформулировать исковые требования о разделе квартиры. В зависимости от наличия многих обстоятельств, таких например как: наличия кредита на делимую квартиру, или на другие цели и кто является заемщиком по данному кредиту, наличие другого имущества, являющегося общим совместным имуществом супругов, например: другая недвижимость (жилая или нежилая), депозиты, автомобиль и т.п. суды могут принимать разные решения в делах о разделе квартиры.

Рассмотрим несколько способов раздела квартиры супругами при разделе общего имущества.

Способ 1: Неожиданностью может закончится процесс раздела квартиры при разводе между супругами если суд постановит решение о разделе квартиры по ½ каждому. Такой вариант раздела, как правило, наименее желанный для обеих сторон, поскольку в силу специфики такого имущества, не решает спор по сути. Супруги будут вынуждены повторно обращаться в суд для установления порядка пользования таким способом разделенным квартиры при разводе.

Способ 2: Наиболее распространенным способом разделить квартиру при разводе – это оставить квартиру в собственности одного из супругов, обязав его при этом выплатить другому супругу денежную компенсацию стоимости других 50% делимой квартиры. Также, немаловажное значение при таком способе раздела квартиры (жилья) при разводе имеет факт проведения экспертной оценки квартиры, которая делится между супругами.

При таком разделе квартиры и жилья адвокат советует обращать внимание на снижение стоимости жилья, например, вследствие изменений на рынке недвижимости, а также, учитывать износ жилья при разделе квартиры.

Способ 3: Раздел квартиры при разводе адвокат может провести также, составив исковые требования так, чтобы суд присудил квартиру полностью одному из супругов, а другому супругу отошло бы другое имущество (при его наличии) с соблюдением принципа равенства долей при разделе имущества супругов.

Мы перечислили лишь некоторые из способов раздела квартиры при разводе супругов. Однако на практике применяются и другие способы раздела квартиры супругами, в том числе и квартиры находящейся под залогом или обремененной кредитными обязательствами.

Роль адвоката по разделу квартиры при разводе – составить исковое заявление в суд таким образом, чтобы раздел квартиры прошел с учетом интересов своего доверителя. Также, адвокат при разделе квартиры представляет интересы доверителей в суде.

Как происходит раздел кредитной квартиры при разводе?

При разделе квартиры приобретенной в кредит, также возможны различные исходы судебного разбирательства в зависимости от способа изложения исковых требований.

Способ 1 раздела кредитной квартиры: если квартира находится в постоянном пользовании и владении одного из супругов, суд может оставить квартиру при разделе ему же и взыскать с него в пользу другого супруга половину первоначального взноса за квартиру, а также половину уплаченных супругами денежных средств по кредитному договору. При этом, оставляя квартиру тому из супругов, с кем заключен кредитный договор, суд может разрешить вопрос о том, чтобы не взыскивать с собственника квартиры 50% его остаточной стоимости, поскольку он продолжает платить кредит своими личными деньгами, не являющимися общей совместной собственностью супругов.

Способ 2 раздела кредитной квартиры: в следствии раздела квартиры купленной в кредит при разводе, суд может лишь присудить квартиру одному из супругов, обязав его выплатить другому денежную компенсацию за часть разделенной квартиры, при этом не разделив кредитные обязательства. При таком исходе раздела имущества адвокат поможет взыскать половину выплаченных по кредиту средств, которые были оплачены после расторжения брака.

Есть вопрос к адвокату о разделе квартиры при разводе? не знаете как поделить квартиру при разводе? Хотите знать цену раздела квартиры при помощи адвоката? Раздел квартиры адвокат Киев.

Звоните и приезжайте к нам в офис и мы Вам поможем провести раздел квартиры при разводе адвокатом с максимально возможным, в конкретной правовой ситуации, учетом Ваших интересов и пожеланий.
361-67-38; 067-925-79-69; 093-237-37-02; 066-40-60-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Подытожив вышеизложенное, делаем вывод: провести раздел квартиры при разводе вам поможет адвокат. Также, адвокат при разделе квартиры правильно сформулирует исковые требования. Адвокаты нашей фирмы давно практикуют в судах города Киева и Киевской области успешно проводя дела о разделе квартиры при разводе между супругами.

Другие статьи на тему раздела имущества, развода, семейных дел:

Нас находят по ссылкам: раздел квартиры при разводе адвокат киев, поделить квартиру при разводе адвокат, раздел жилья адвокат, адвокат раздел квартиры при разводе, адвокат раздел жилья супругами, раздел кредитной квартиры при разводе, поделить квартиру, раздел жилья адвокат

Раздел имущества при разводе: в Украине заработали новые правила

Во вторник, 13 марта, в Верховном Суде Украины сообщили, что в процессе рассмотрения споров о разделе имущества супругов необходимо учитывать следующие обстоятельства: при приобретении имущества; средства, за которые такое имущество было приобретено (источник приобретения); цель приобретения имущества, которая позволяет определить правовой статус совместной собственности супругов.

В то же время в суде отмечается, что только в случае, если приобретение имущества соответствовало указанным критериям, такое имущество может быть признано совместно нажитым и подлежит разделу между супругами на основании ст. 60 Семейного кодекса. Об этом говорится на сайте Национальная Ассоциация адвокатов Украины.

К примеру, в один и тот же день жена продала свою приобретенную до брака квартиру, а на вырученные средства приобрела другую квартиру, но уже в браке. Также, если супруги в браке находились около года и суду не было предоставлено доказательств того, что в период брака супруги заработали деньги на квартиру. Так что квартира, хоть и была приобретена в браке, однако покупка была осуществлена ​​за счет личного добрачного имущества жены, а потому не может быть общей совместной собственностью супругов.

Кроме того, имеются и другие случаи — пара до брака заработала на имущество, или деньги на его приобретение были подарены родителями, но сам объект имущества, был приобретен уже в браке. В таком случае главное доказать, что имущество приобретено на собственные средства одного из супругов. Такими доказательствами могут послужить расписки, договор со специальной оговоркой, в некоторых случаях помогут свидетельские показания.

Стоит отметить, что на такую ​​правовую позицию нельзя рассчитывать только на том основании, если один из супругов не работал в период брака. Так, приобретенное в браке имущество за деньги, заработанные вторым супругом, будет принадлежать обоим из супругов, поскольку все заработанное в браке является совместной собственностью супругов. Соответственно, и имущество, приобретенное на эти средства, также считается совместной собственностью супругов.

Напомним, ранее информационный портал «Знай.ua» сообщал о том, какие налоги и пошлины придется заплатить при покупке или продаже квартиры или дома в соответствии с законодательством Украины. Юристы подробно рассказали то, что должен знать любой украинец.

Юристы разъяснили, как супругам разделить имущество при разводе

Что подлежит разделу, а какое имущество при разводе не делиться, как при разводе супругам разделить долги и бизнес. На эти и другие вопросы обнародовал «Юридический портал Украины».

Что подлежит разделу при разводе

В соответствии с законодательством Украины процедура раздела имущества возможна как при разводе, так и в период брака. При этом, стоит понимать, что не всякое имущество супругов может быть поделено.

Так, исходя из норм статьи 69 Семейного кодекса, разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей совместной собственности, т.е. приобретенное в браке.

Статьей 61 Семейного кодекса установлены объекты права общей совместной собственности супругов. В соответствии с указанной статьей, совместной собственности могут быть любые вещи, за исключением тех, которые исключены из гражданского оборота; заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов. А при заключении договора в интересах семьи, деньги и другое имущество (в том числе гонорар, выигрыш) являются общей совместной собственностью мужа и жены.

Хотя в законодательстве не содержится конкретного списка всех объектов, которые могут принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, п. 23 постановления Верховного Суда Украины № 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака, признание его недействительным и разделе общего имущества супругов» дан примерный перечень такого имущества:

  • квартира, жилые и садовые дома;
  • земельные участки и насаждения на них;
  • продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства;
  • денежные средства, акции и другие ценные бумаги, вклады в кредитные учреждения;
  • страховая сумма, страховое возмещение, уплаченные за счет общих средств супругов;
  • паенакопления в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражном кооперативе;
  • денежные суммы и имущество, принадлежащие по обязательственным правоотношениям;
  • страховые платежи, которые были возвращены при досрочном расторжении договора страхования или которые мог бы получить один из супругов в случае досрочного расторжения такого договора на время фактического прекращения брака.

Кроме того, в совместной собственности супругов находятся вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.), приобретенные за время брака для одного из них; вещи бытового назначения (холодильник, стиральная и посудомоечная машина, пылесос, СВЧ и т.п.); предметы духовного развития (книги, картины, телевизор, видеотехника и т.д.); ценные вещи (золото, ювелирные изделия, драгоценные камни, бриллианты).

Какое имущество не делиться при разводе

Имущество, принадлежащее одному из супругов на праве личной частной собственности, делению не подлежит. В соответствии со ст. 57 Семейного кодекса частной собственностью жены или мужа являются:

  • имущество, приобретенное до брака;
  • имущество, приобретенное за время брака, но за личные средства;
  • имущество, приобретенное на основании договора дарения или в порядке наследования.

Кроме того, личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования (даже если они были приобретены за счет общих средств); премии, награды за личные заслуги; денежные средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) личных вещей, а также компенсация морального вреда; страховые суммы, полученные по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию (при использовании личных средств).

В связи с фактическим прекращением брачных отношений, суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ими за время их отдельного проживания.

Также, при приобретении супругами имущества не только за общие, но и личные средства, доля в этом имуществе, в соответствии с размером личного взноса, является частной собственностью мужа, жены.

Как поделить имущество

Существует два варианты деления имущества: добровольный и принудительный. В добровольном порядке раздел имущества между супругами осуществляется по соглашению между ними, путем заключения договора о разделе имущества или в соответствии с пунктами брачного контракта, если такой был подписан.

Принудительный порядок деления имущества подразумевает обращение в суд с исковым заявлением о разделе имущества.

Как оформить договор о разделе имущества

В соответствии с семейным законодательством и Гражданским кодексом муж и жена вправе заключать между собой договор о разделе недвижимого имущества. Подобная сделка дает супругам возможность во внесудебном порядке решить спорные вопросы имущества, а также самостоятельно определить доли в недвижимости.

Оформление соглашения о добровольном делении имущества должно осуществляться с учетом законодательства, регулирующего порядок регистрации недвижимости.

Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 367 Гражданского кодекса).

Как определяется размер доли имущества мужа и жены при разводе

При разделе совместно нажитого имущества, доли супругов являются равными, если иное не было определено договоренностью между ними или брачным договором (ст. 70 Семейного кодекса).

Тем не мене, принципа равенства долей супругов в судебном порядке может быть пересмотрен, в следствии чего количество имущества мужа, жены может быть уменьшено или увеличено.

Основанием для вынесения судебного решения об уменьшении доли имущества являются обстоятельствах, имеющих существенное значение, особенно если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его в ущерб интересам семьи.

При этом доля имущества жены, мужа может быть увеличена при проживании с ней, ним детей, а также нетрудоспособных совершеннолетних сыновей, дочерей (если размер алиментов, получаемых на обеспечение физического, духовного развития и лечение детей является недостаточным).

Существует ли исковая давность при делении имущества

Деление имущества между супругами, не расторгшими брак, не ограничено временными рамками и может осуществляться в любое время.

А вот к требованию о разделе общей совместной собственности, заявленному после развода, применяется исковая давность в три года, которая исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Как при разводе делится квартира (дом)

Процедура раздела совместной квартиры или дома довольно хлопотная и имеет множество нюансов, влияющих на исход судебного разбирательства.

При этом следует помнить, что дети не могут претендовать на квартиру при ее разделе, если она находится в собственности одного или обоих родителей. Это обусловлено статьей 173 Семейного кодекса, согласно которой имущество детей и родителей является раздельным. Иными словами, доля ребенка в имуществе отсутствует.

Раздел квартиры или дома, приобретенного в кредит осуществляется в равных частях между мужем и женой. Однако, следует помнить, что кредитный договор, подписанный с согласия второго супруга, считается заключенным в интересах семьи, и влечет за собой солидарную ответственность обоих супругов по его исполнению, в том числе по возврату кредитных средств.

Как разделить земельный участок при разводе

Раздел земли между бывшими супругами во многом зависит от его размера, количества владельцев, прав собственности на него, а также других технико-юридических условий.

Если нет возможности поделить земельный участок в натуре (т.е. путем выделения доли), муж и жена могут решить вопрос самостоятельно (заключить договор) или обратиться в суд.

Также, способом решения проблемы, является продажа земельного участка с последующим разделом полученных денег.

Кроме того, один из супругов может отказаться от своей доли в праве общей совместной собственности на землю и получить денежную компенсацию.

Можно ли разделить автомобиль при разводе

Поскольку машина является неделимой вещью при разделе имущества, в соответствии с ч. 2 ст. 71 Семейного кодекса, она будет присуждена одному из супругов.

Как правило, суд принимает решение в пользу того из супругов, на кого зарегистрирован автомобиль, кто им управляет и осуществляет техническое обслуживание.

Впрочем, регистрация машины на мужа или жену не дает им преимущественного права на нее, так как они обладают равными правами на владение, пользование и распоряжение совместным имуществом.

В судебной практике есть случаи передачи автомобиля другому супругу, исходя его интересов или интересов детей.

Делятся ли кредиты и долги при разводе

Кредиты являются неотъемлемой частью современной жизни и нередко к моменту расторжения брака супруги обрастают не только совместным имуществом, но и долгами. Законодательство относит долговые обязательства, взятые в период брака, к общему имуществу супругов и, как следствие, производит их раздел по тем же правилам, что действуют при делении остального имущества.

Договориться о разделе долгов – самый простой и недорогой способ. К сожалению, он не всегда возможен и тогда возникает необходимость судебного решения спора. При рассмотрении подобных дел, суд, в первую очередь, должен установить, на какие цели пошли кредитные средства.

Таким образом, супруг, который не желает в одиночку выплачивать долг, взятый на семейные нужды, должен доказать, что взятые в кредит деньги были потрачены не на личные цели.

Как разделить бизнес при разводе

Частное предприятие (или его часть), основанное одним из супругов является отдельным объектом права общей совместной собственности супругов. В который входят все виды имущества, включая вклад в уставной капитал и имущество, выделенное из их общей совместной собственности.

Таким образом, уставной капитал и имущество частного предприятия, сформированные за счет общей совместной собственности супругов, являются объектом их общей совместной собственности. Следовательно, подлежит разделу в соответствии с законом.