Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности за электроэнергию

Возражение
на исковое заявление

+7(988)248-44-03

Образцы формы исковых заявлений, ходатайств, возражений

В (наименование) суд г. (какой город)

ИСТЕЦ:___________(Ф И О)
адрес __________________
телефон:________________

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ:__(ФИО)
(если участвует в деле)
адрес:__________________
телефон:________________

ОТВЕТЧИК:_________(ФИО)
адрес:__________________
телефон:________________

(если участвует в деле)
адрес:__________________
телефон:________________


ВОЗРАЖЕНИЕ
на исковое заявление

Истцом — ОАО «НЭСК» предъявлен иск к ФИО (далее по тексту — ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в размере __________ руб.

Ответчик иск не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Свои исковые требования ОАО «НЭСК» (далее по тексту — истец), обосновывает тем, что по состоянию на 28.11.2011 года, согласно акту снятия показаний прибора расчетного учета электрической энергии, задолженность за потребленную мною электроэнергию составляет _________ кВт/ч.

Однако, в нарушение требований ст. 56 УПК РФ, истец не приводит в своем заявлении расчетов, согласно которым, он получил такой объем моей задолженности по потреблению электроэнергии.

Истцом не представлен суду акт о проведении установки — замены узла учета электрической энергии электросчетчика ЦЕ6803В №72027857, по показаниям которого и была выведена задолженность.

Кроме того, истец, в нарушение ч. 2 п. 158 ПОСТАНОВЛЕНИЯ РФ от 31 августа 2006 г.

N 530 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ», предписывающего сетевой организации осуществлять контрольные проверки приборов учета не реже 1 раза в полгода, если договором оказания услуг по передаче электрической энергии не установлено иное, не провел за три с половиной года с момента установки электросчетчика ни одной подобной проверки.

В результате не добросовестных действий истца, не удалось вовремя определить, что прибор учета электросчетчик ЦЕ6803В №72027857 не корректно учитывает потребленную мною электроэнергию, что и явилось причиной такой нереальной задолженности в __________ кВт/ч.

О технической неисправности этого прибора учета свидетельствует так же и Заключение о проверке пригодности электросчетчика ЦЕ6803В №72027857 к расчетному учету, в котором говорится, что данный прибор имеет дефект в виде деформации выводов кварцевого генератора, таким образом, что возможен электрический контакт между ними, и при изменении температуры — самоход.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ч. 2 п. 158 ПОСТАНОВЛЕНИЯ РФ от 31 августа 2006 г. N 530 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ»,

ст. ст. 35, 56, 196 ГПК РФ

Отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Адвокат Петросов Артем Рубенович. Регистрационный номер в реестре адвокатов Краснодарского края 912.

Адрес: индекс 350066 , Краснодарский край , город Краснодар , Комсомольский микрорайон, улица Звездная, дом 24 .

— E-mail

Оставить отзыв об адвокате можно здесь, а также на facebook

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности за электроэнергию

Судебный участок №106 Волгоградской области

Дело № 2-106-3/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 20 декабря 2010 года

Мировой судья судебного участка № 106 Волгоградской области (Советский район г.Волгограда) Бортовая Е.В., при секретаре Зубарь Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭС-Энергосбыт» к Иванову о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию,

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию. В обосновании своих исковых требований указал, что Иванов С.В. имеет задолженность перед ООО «РЭС-Энергосбыт» по договору о снабжении электрической энергией от в размере 9117 рублей 63 копеек. В соответствии с п. 2.3.2. договора ответчик обязался производить оплату принятой энергии (мощности), а также оказанных услуг в порядке, сроки и размере установленном настоящим договором. Иванов С.В. оплату в установленные п. 2 приложения № 2 договора сроки не производил. Таким образом, по состоянию на . задолженность Ивановым С.В. перед ООО «РЭС-Энергосбыт» не погашена, что является нарушением требований ст. 309 ГК РФ. В соответствии с п. 8.4 договора при неоплате Покупателем принятой энергии (мощности), а также оказанных услуг в сроки, определенные договором, Покупатель уплачивает пеню в размере учетной ставки банковского процента от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Указанием Центрального Банка РФ от 31.05.2010г . № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 7,75 % годовых. За период сумма пени согласно расчету составила 4 руб. 99 коп. Просит взыскать с Иванова С.В. в пользу ООО «РЭС-Энергосбыт» задолженность в размере 9117 руб. 63 коп., сумму пени за несвоевременное внесение платы в размере 4 рублей 99 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 9522 руб. 62 коп.

Представитель ООО «РЭС-Энергосбыт» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика не возражает.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о невозможности явки и о причинах неявки суду не сообщил. На предыдущем судебном заседании представил возражения на исковое заявление, из которых следует, что он с заявленными требованиями не согласен, между ним и ООО «РЭС-Энергосбыт» действительно был заключен договор о снабжении электрической энергии павильона, расположенного по адресу: . Оплата поставляемой электрической энергии производилась им своевременно и без задержек. между ним и был заключен договор купли-продажи павильона. По акту приема-передачи он передал в собственность торговый павильон. В соответствии с п. 9 договора, покупатель обязуется в месячный срок перезаключить договор на поставку электрической энергии, воды и другим коммунальным услугам. После продажи торгового павильона им, в МИФНС РФ по области, было подано заявление о прекращении предпринимательской деятельности и получено соответствующее свидетельство. С . он как лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью и не являющееся собственником торгового павильона, не является потребителем предоставляемых ООО «РЭС-Энергосбыт» услуг. Исходя из того, что с . потребителем электрической энергии поставляемой ООО «РЭС_Энергосбыт» является , считает себя ненадлежащим ответчиком. На основании изложенного, просил суд отказать ООО «РЭС-Энергосбыт» в удовлетворении исковых требований к нему о взыскании суммы задолженности по оплате электрической энергии, пени, а также судебных расходов. Произвести замену ненадлежащего ответчика с него на надлежащего ответчика по делу

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражения по предъявленному иску не представил, причину уважительности своей неявки суду не сообщил, то суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, отзыва на исковое заявление не представила.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.539 ГК РФ «по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент оплачивать принятую энергию».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускается.

Как установлено в судебном заседании, между ООО «РЭС-Энергосбыт» и Ивановым С.В. был заключен договор о снабжении электрической энергии торгового павильона по продаже продуктов питания, общей площадью 26,50 кв.м., расположенного по адресу: , принадлежащего Иванову С.В. на праве собственности и расположенного на земельном участке общей площадью 30 кв.м., предоставленный Иванову С.В. на основании Постановления Администрации от , договор аренды (л.д. 5-13).

. между Ивановым С.В. и был заключен договор купли-продажи торгового павильона. По акту приема-передачи торговый павильон был передан в собственность

С момента продажи торгового павильона Иванов С.В. оплату за электроэнергию не производил, договор от своего имени не пролонгировал, до . в ООО «РЭС-Энергосбыт» с заявлением о расторжении договора не обращался, поскольку в соответствии с п. 9 договора купли-продажи, покупатель — с момента подписания настоящего договора, обязалась в месячный срок перезаключить договор на поставку электрической энергии, воды и других коммунальных услуг.

Вместе с тем договор на поставку электрической энергии не перезаключила, а продолжала оплачивать электроэнергию по договору заключенному между ООО «РЭС-Энергосбыт» и Ивановым С.В.

Однако, в результате неоплаты за поставленную электроэнергию образовалась задолженность в размере 9117 рублей 63 копеек. В связи с чем ООО «РЭС-Энергосбыт» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные суду доказательства, суд не находит оснований для признания Иванова С.В. ненадлежащим ответчиком по делу и заменой его на надлежащего , по следующим основаниям.

Согласно договору о снабжении электрической энергии от сторонами по договору являются ООО «РЭС-Энергосбыт» и Иванов С.В. (л.д. 5-13).

В силу п. 2.3.19.-20 данного договора покупатель ( Иванов С.В.) обязуется в течение 3-х дней сообщить Гарантирующему поставщику об изменениях, влияющих на надлежащее исполнение настоящего договора, за 30 дней до выезда из занимаемого помещения или прекращения деятельности письменно сообщать об этом Гарантирующему поставщику (ООО «РЭС-Энергосбыт»).

В нарушение указанных пунктов договора Иванов С.В., после продажи торгового павильона, с заявлением о расторжении договора от в ООО «РЭС-Энергосбыт» в установленные сроки не обратился, а обратился лишь ., что подтверждается копией его заявления поданного на имя руководителя ООО «РЭС-Энергосбыт».

В связи с чем, согласно п. 2.3.20 договора ему была посчитана задолженность за потребленную электрическую энергию за август 2010г. и по истечении 30 дней со дня подачи заявления договор на поставку электроэнергии с ним был расторгнут.

Кроме того п. 11.1 договора определено, что настоящий договор вступает в силу с и действует до Договор считается продленным на один год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из его сторон ( Иванов С.В. или ООО «РЭС-Энергосбыт») не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Таким образом, поскольку не являлась стороной по договору о снабжении электрической энергией от , она не вправе была его расторгнуть либо перезаключить от своего имени, поэтому она не может быть надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Поскольку судом установлено, что надлежащим ответчиком по делу является Иванов С.В., следовательно образовавшаяся задолженность по оплате услуг энергоснабжения за август 2010г. в размере 9117 руб. 63 коп. им должна быть погашена.

Указанная задолженность подтверждается следующими доказательствами: ведомостью показаний СКУЭ за ., актом осмотра средств учета электрической энергии от ., справкой-расчетом суммы задолженности, расчетом доли регулируемой части потребления электроэнергии за ., Постановлением УРТ Администрации области /1 от «Об установлении тарифов на электрическую энергию для потребителей Волгоградской области на 2010г.».

Доказательств оплаты полученной электроэнергии ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «РЭС-Энергосбыт» обоснованными, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика, в соответствии со ст. 322,323 ГК РФ задолженность по оплате услуг энергоснабжения в размере 9117 рублей 63 копеек.

В соответствии с п. 8.4 договора при неоплате Покупателем принятой энергии (мощности), а также оказанных услуг в сроки, определенные договором, Покупатель уплачивает пеню в размере учетной ставки банковского процента от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Указанием Центрального Банка РФ от 31 мая 2010 года № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 7,75 % годовых.

Судом по делу установлено, что за период ответчик не оплачивал за потребленную электроэнергию, таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 4 рубля 99 копеек. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и является правильным (л.д.33).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «РЭС-Энергосбыт» в части взыскания суммы пени, обоснованными, в связи с чем полагает необходимым с ответчика взыскать, в соответствии со ст. 322,323 ГК РФ сумму пени в размере 4 рублей 99 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом по делу установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек.

Поэтому с ответчика так же подлежит взысканию в пользу ООО «РЭС-Энергосбыт» судебные расходы в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 98, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

Исковые требования ООО «РЭС-Энергосбыт» к Иванову о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию — удовлетворить.

Взыскать с Иванова в пользу ООО «РЭС-Энергосбыт» задолженность по оплате услуг энергоснабжения в размере 9117 рублей 63 копеек, сумму пени в размере 4 рублей 99 копеек, а также судебные расходы в размере 400 рублей 00 копеек, а всего взыскать сумму в размере 9522 (девять тысяч пятьсот двадцать два) рублей 62 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Волгограда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Возражение на встречное исковое заявление (образец)

Любое судебное разбирательство начинается с подачи иска стороной, чьи права нарушены. В своем заявлении истец излагает обстоятельства дела и претензии к ответчику. В свою очередь, ответчик может заявить встречные требования к истцу, направив в суд ответный иск. Если это происходит, истец может составить образец возражения на встречное исковое заявление. Документ нужен для того, чтобы выразить несогласие с требованиями ответчика и защитить свои права.

Как составить возражение на встречное исковое заявление: образец

В отзыве на встречный иск первоначальный истец может выразить полное или частичное несогласие с требованиями ответчика или указать суду на нарушения процессуального характера. Возражение обычно составляется в простой письменной форме и содержит такие реквизиты:

  • адрес и наименование суда;
  • сведения об истце и ответчике;
  • суть обвинений и требований ответчика;
  • их опровержение;
  • список подтверждающих документов;
  • дата и подпись.

Чтобы скачать готовое возражение на встречное исковое заявление (образец 2018 года), заполните шаблон, который подготовили наши юристы.

Пример Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки по делу № 112. , образец, как написать, ОАО «Янтарьэнергосбыт» против ООО «Западная строительная компания»

Судье Комиссаровой Е.А.

В Арбитражный суд Калининградской области

Адрес: 236016, г. Калининград, ул.Рокоссовского, д.2

Истец: ОАО «Янтарьэнергосбыт»,

236005, Калининградская обл., г.Калининград, ул.Дарвина, 10

ОГРН 1083925011422 ИНН 3908600865

Ответчик: ООО «Западная строительная компания»,

121096, г. Москва, ул. Филейвская 2-Я

ОГРН 1023902270700 ИНН 1234567890

Цена (стоимость) иска: 28727 руб. 50 коп.

Сумма госпошлины: 2000 руб.

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки по делу № 112.

ОАО «Янтарьэнергосбыт» по данному делу предъявлен иск о взыскании задолженности по договору энергоснабжения. С указанным иском ответчик не согласен.

01.03.2014 между ООО «Западная строительная компания»(далее ответчик) и ОАО «Янтарьэнергосбыт»( в дальнейшем истец) был заключен договор №345Р/23 (в дальнейшем договор), в соответствии с которым истец обязуется поставлять электрическую энергию, по адресу, указанному ответчиком, а последний в свою очередь обязуется своевременно оплачивать товар.

Согласно договору истец поставил эдектроэнергию в адрес ответчика на общую сумму 27890 руб. 50 коп., что подтверждается товарными накладными, представленными документами : №1313-98766, №1313-67835,№1313-234568,№1313-87293,№1313-56289 от 12.05.2014, №1313-87290 от 12.06.2014.

Ответчик получал электроэнергию от истца и это подтверждается товарными накладными с печатями предприятия.

Согласно п2.3 настоящего договора ответчик обязан оплатить электроэнергию до 01.08.2014. Однако, в настоящее время товар не был оплачен даже частично. Соответственно сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 27890 руб. 50 коп.

Также п.3.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты электроэнергии покупатель должен уплатить неустойку размером 0,1% от стоимости еще неоплаченного товара за каждый день просрочки за период с 01.08.2014 по 01.09.2014 г. Размер неустойки составляет 837 руб. (27890 руб.50 коп.*0,1%*30=837 руб.)

Согласно п. 4.3 договора, истец обязуется поставить товар должного качества и количества. При этом поставленный товар был ненадлежащего качества.

На основании вышеизложенного считаю, что требования, предъявленные ОАО «Янтарьэнергосбыт», необоснованны.

В связи с вышеизложенным, а также на основании ст. 518, 520 ГК РФ,

  1. Отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в части задолженности со стороны ответчика.

Приложения:

  1. Заверенная копия договора поставки от 01.03.2014 г. №345Р/23
  2. Заверенные копии товарных накладных: №1313-98766, №1313-67835,№1313-234568,№1313-87293,№1313-56289 от 12.05.2014, №1313-87290 от 12.06.2014.
  3. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица
  4. Копия выписки из ЕГРЮЛ

«1» сентября 2014 г.

Пояснительная записка.

Истец надлежащим образом и своевременно оказывал Ответчику услуги по поставке электроэнергии в течение всего действия Договора поставки электроэнергии, что подтверждается материалами дела. Обязательства по оплате услуг за период с 1 марта 2014 года по 1 августа 2014 года Ответчик не выполнил, в результате чего возникла задолженность в сумме 27 890 рублей 50 копеек.

Возможно ли потребление энергии без своевременной оплаты?

Согласно статьи 539 ГК ОАО «Янтарьэнергосбыт» обязано подавать энергию, а ООО «Западная строительная компания» обязано оплачивать ее вовремя. В статье 544 ГК РФ говорится, что оплата производится за фактическое потребление, а порядок ее расчетов определен законом.

Допустим ли отказ от своих обязательств в одностороннем порядке?

На основании статей 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

Ответчиком был предоставлен отзыв, в котором он указал, что электроэнергия была ненадлежащего качества. Ответчик иск не признает.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче искового заявления истцом согласно платежному поручению от 01 сентября 2015 года №112 уплачена государственная пошлина на сумму 2 000,00 руб.

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности. Организация обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В соответствии с условиями заключенного договора между ответчиком и истцом, ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и сроки, предусмотренные договором. А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с определенной даты ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с него подлежат взысканию определенной суммы. Данные исковые требования ответчик считает незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом. Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца к ответчику.

В ___________ городской суд __________ области

(по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая Компания «______» к _______________________ о взыскании задолженности)

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

ООО «Управляющая Компания «__________» обратилось в суд с иском о взыскании с меня суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере _____ рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере ____ рублей __ коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей __ коп.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Договором на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от _________ года между ООО «Управляющая компания «______» и ТСЖ «__________» «, ООО «УК «______» переданы полномочия по управлению многоквартирными домами.
В свою очередь, в соответствии с условиями заключенного договора между мною и истцом, я взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные Договором, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с _____________ года я не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с меня подлежат взысканию указанные выше суммы.
Данные исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем ___ год и не более чем ___ лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов Жилищного кодекса РФ.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, заключение договора с каждым собственником помещений в многоквартирном доме возможно только в случае, если в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ управление управляющей организацией выбрано общим собранием собственников помещений как способ управления многоквартирным домом.
Вместе с тем, утверждения истца о том, что он действует в интересах и от имени граждан, не соответствует действительности.
В частности, ООО «УК «______» не представлены протоколы общих собраний собственников помещений, свидетельствующие об избрании способа управления – «управление управляющей организацией» и ООО «УК «______».
А такие документы и не могут быть представлены ввиду их отсутствия, поскольку, ООО «УК «______» никогда не выбиралась общим собранием собственников как управляющая компания.
В подтверждение своих полномочий истец представил ряд договоров, якобы, обязывающие собственников жилья производить оплату коммунальных услуг непосредственно управляющей компании.
Однако содержание текста указанных договоров свидетельствуют о том, что он заключен между ООО «УК «______» и инвесторами на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению, а не как управляющая организация, выбранная общим собранием собственников, избравшим способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
Согласно ч. 1 ст. 139 ЖК РФ, в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Вместе с тем, это единственное право в рамках жилищных отношений, предоставленное законодательством лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, в случае создания такого товарищества договор с управляющей организацией на управление многоквартирным домом должен быть заключен непосредственно органами управления товарищества собственников жилья, а не лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения – будущими собственниками.
Таким образом, исковые требования ООО «УК «______» о взыскании задолженности не являются законными и обоснованными ввиду отсутствия законных оснований, в частности договоров с собственниками, позволяющие взимать плату за коммунальные и иные платежи.
Кроме этого, мною в соответствии с нормами действующего законодательства производится оплата всех видов платежей той Управляющей компанией, с которой заключен договор на законных основаниях.
Исходя из изложенного, а также принципа справедливости, —

В удовлетворении исковых требований «Управляющая компания «_______» к ____________________ о взыскании задолженности – отказать.

sashakrual

sashakrual

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домик»» (далее общество, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Песцову Петру Ивановичу (далее ответчик, собственник) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 6634,02 руб.

В исковом заявление истец указывает, что ответчик является собственником квартиры №77 по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Петрова, 77Б.
Истец утверждает, что ответчик с сентября 2010 года не оплачивает коммунальные услуги. За период с сентября по декабрь 2010 года у ответчика образовалась задолженность в размере 6634,02 руб.

По мнению истца по оказанному адресу проживают три человека и ответчик должен оплачивать коммунальные услуги за трех человек. Свои доводы общество подтверждает актом обследования квартиры. Других доказательств общество не приводит.

Считаю, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

1. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

У ответчика право собственности на указанную квартиру возникло 03.11.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Приложение №1).

Общество выставляет квитанции для оплаты коммунальных услуг с сентября 2010 года, неосновательно обогащаясь за счет дольщиков.

2. Регистрация граждан для временного проживания осуществляется на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) (далее Правила). Согласно пункту 9 Правил временные жильцы регистрируются только при предоставлении определенных документов и только по решению собственника помещения. Ответчик никаких заявлений и документов в адрес общества о вселении временных жильцов не направлял.

В соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.

Истец подкрепляет свои доводы актом обследования квартиры ответчика. С учетом изложенного считаю, что данный акт не может служить доказательством проживания в квартире трех человек, — содержит не достоверные сведенья. Актом не установлены личности проживающих в квартире, с какого времени они находились в квартире, когда покинули квартиру. Также, квартира не сдается в аренду. Ответчик регулярно приезжал в квартиру со своей супругой, однако не проживал по указанному адресу. В соответствии со статьей 1 ФЗ РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ имеют право выбора места жительства в пределах Российской Федерации. Данное право действительно и при наличии во владении гражданина двух или более жилых помещений. Право выбора места жительства остается за гражданином. Статья 3 того же Закона установлено, что в целях реализации гражданином РФ прав и обязанностей перед другими гражданами вводится регистрационный учет граждан по месту жительства и месту проживания.

Из представленных документов, нет никаких оснований утверждать, что местом проживания ответчика (временного пребывания) является квартира по адресу: Алтайский край, город Барнаул, ул. Малахова, д. 89Б, кв. 33. И тем более нет оснований утверждать, что в квартире проживает три человека.
3. Так же хочу обратить внимание суда на то обстоятельство, что между обществом и открытым акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть» (далее ОАО «Барнаульская горэлектросеть») заключен договор поставки электрической энергии №777 от 10 ноября 2010 года. Общество выставляет счета с сентября 2010 года без правовых на то оснований, тем самым незаконно обогащается за счет потребителей.

Счетчики электроэнергии в доме были установлены на много раньше, чем квартиры были приобретены в собственность, показания со счетчика управляющей компанией не снимались, акт не составлялся.

В адрес истца неоднократно направлялись заявления с требованием произвести перерасчет с учетом указанных обстоятельств, однако истец игнорирует данные требования, о чем свидетельствуют обращения ответчика от 16.11.2010 года; от 17.03.2011 года.

4. Как утверждает в своем исковом заявление истец за период с сентября по декабрь 2010 года задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги составляет 6634,02 руб. Однако в нарушение статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обществом не представлено доказательств в обоснование своих требований, не произведен и не представлен расчет заявленных сумм. Также истцом в обоснование своих требований небыли представлены, счета-фактуры, платежные документы, подтверждающие его доводы о понесенных расходах в связи с оплатой электроэнергии, а также платежные поручения по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения, акт сверки расчетов с ОАО «Кузбассэнерго» и ОАО «Барнаульская горэлектросеть» за период с сентября по декабрь 2010 года. Для реализации требований закона об осуществлении правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, создания условий для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства необходимо, чтобы ответчик был своевременно и в полной мере осведомлен о содержании заявления истца. В настоящие время у ответчика отсутствует возможность проверить расчет заявленных сумм, произвести контррасчет и представить полный, объективный отзыв на исковое заявление, возражать относительно предъявленных к нему требований.

5. Ответчик оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют квитанции оплаты коммунальных услуг.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

С учетом изложенного, считаю, что требования истца не подлежат удовлетворению, т.к. счета выставляются с учетом проживания в квартире трех человек в то время как в квартире никто не проживает. Коммунальные услуги начисляются с сентября 2010 года в то время как обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности которое возникло у ответчика 03.11.2011 года. Истец с сентября 2010 года без правовых на то оснований выставляет счета за электроэнергию в то время как закупать и поставлять энергию он стал с 10 ноября 2010 года. Истец не произвел перерасчет коммунальных услуг в то время как заявление от ответчика поступало неоднократно. Истец не доказал заявленные требования, не представил расчет взыскиваемых сумм.

Руководствуясь ст. 35 ГПК РФ,

1. Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домик»» в иске полностью за недоказанностью заявленных требований.

Приложение:
1. Свидетельство о государственной регистрации права от 03.11.2010 года. – копия.
2. Ксерокопия квитанций оплаты коммунальных услуг.
3. Заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги от 16.11.2010 года. – копия.
4. Заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги от 17.03.2011 года. – копия.