Кто построил дом на материнский капитал форум

Оглавление:

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  • Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
  • Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

  • документы на пользование землей;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Материнский капитал на стройку

Дорога ложка к обеду.

___________________
БАН 14 дней

[Сообщение изменено модератором 01.09.2017 02:12]

Можно использовать сразу на стройку только через кредит/займ.
Мы отдали комиссию 45тыс, осталось 400 000, нас этот вариант устроил, на фундамент хватит.

А где, простите, я сказала, что всю сумму получила сразу.
Я получала двумя частями, но все до копейки, никому не платила, там нет ничего сверх естественного, если конечно вы не мухлюете, а если мухлюете, это уголовная ответственность.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2017 21:00]

+1 . тоже использовал, получил как и вы, как компенсацию затрат на строительство. Пустил на мебель и отделку внутри дома.
Делал все сам, не кому не чего не платил .

ключевое слово

Для стройки на землях ИЖС дают без проблем.

Форум многодетных родителей

. и тех, кто желает пополнить наши ряды

Материнский капитал ⇒ материнский капитал на строительство дачного дома.

Сообщение ивнадежда » 08 май 2009, 11:36

Сообщение ro_man » 10 июл 2009, 15:50

Сообщение Саганова Елена » 10 июл 2009, 19:38

Сообщение ВОЛЧИХА » 04 сен 2009, 09:59

Сообщение Оранжевая мама » 10 сен 2009, 14:11

Сообщение AnnaR » 14 окт 2009, 15:44

Сообщение Владислав » 14 окт 2009, 16:13

Сообщение Марина70 » 04 ноя 2009, 13:42

Сообщение Марина70 » 05 ноя 2009, 12:11

Сообщение Наталия Евгеньевна » 05 ноя 2009, 12:17

Тоже страдаем — хотим на ремонт квартиры потратить МК. Очень хотим, однако! А нельзя на ремонт, однако!
Ара, обидно, да!

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Примечание (чтобы чего не подумали, однако! ):
Ара (арм.) — друг, товарищ.

Сообщение r_nasta » 22 янв 2010, 15:26

Сообщение АлексейВ » 22 янв 2010, 16:46

Сообщение r_nasta » 22 янв 2010, 16:53

Сообщение r_nasta » 24 янв 2010, 21:57

Вот что отвечают сотрудники агенств недвижимости на вопрос :

1) может ли участвовать материнский капитал при покупке участка?
2) Возможно ли купить участок под ПМЖ при условии, что часть будет погашаться материнским капиталом?
3) Может ли материнский капитал участвовать при размене одной квартиры на несколько площадей.

При покупке участка использовать материнский капитал Вы не можете, а вот при строительстве на нем жилого дома — можете. При размене в принципе можно, но совсем не просто все соласовать.

Добрый день.
Если материнский капитал использовать на погашение кредита, то можно (при наличии на участке жилого строения)
При размене квартиры, надо сначала утрясти вопрос выплаты капитала с казначейством.

материнский капитал вы можете потратить на покупку квартиры или дома,на земельный участок он не распространяется.

сейчас банки не дают ипотечные кредиты под участки, может сбер дает, но не уверен. Использовать материнский капитал Вы сможете на погашение ипотечного кредита, если такой получите, также можете на строительство дома.
При размене Вы сможете его использовать, если найдете возможность как, нужно будет согласовать с продавцами возможность такого расчета. Дело в том, что не так просто будет распорядиться этими деньгами.

Кому интересно могу дать телефоны этих контор.

Форум многодетных родителей

. и тех, кто желает пополнить наши ряды

Материнский капитал ⇒ Материнский Капитал на землях садоводства

  • Перейти на страницу:

Сообщение vitaminka1 » 27 июл 2013, 15:39

якапа, предложенная схема вполне легитимна. Думаю, воспользовавшись ее, Вы сможете рассчитывать на средства мат.капитала!

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
Может для пущей уверенности в применении этой схемы Вам стоит проконсультироваться в Пенсионном фонде? Удачи Вам в этом деле!

Сообщение старшая из трех » 27 июл 2013, 16:40

Сообщение kas » 27 июл 2013, 18:52

Сообщение ПростоМама2 » 21 авг 2013, 10:13

Сообщение Clivia » 21 авг 2013, 11:38

Сообщение Мать Сита » 21 авг 2013, 14:13

Сообщение Маврина Екатерина » 11 сен 2013, 18:48

Добрый день.
Скиньте мне пожалуйста на почту [email protected]

Очень хотим построить дом.Статус земли у нас ДНП.Дачное некомерческое партнёрство.Типа садоводства.
Купить квартиру не получается т.к. других дополнительных денег нет.
Можно было бы купить комнату в общежитии,но нам не разрешают т.к. у них долевая собственность
Вот уже сколько не крутим,не ищим,а толку никакого.Я в отчаянии

Дом в деревне тоже не купить т.к. пенсионный разрешает только дом если есть центральная канализация,вода в доме и ванна или душ.Вы это видели в деревенских домах.
Да и вроде не нужен нам дом.Мы и так уже в доме живём.
Что делать не знаю

Кто построил дом на материнский капитал форум

если тема уже поднималась, сообщите ссылкой. извинюсь, в ноги покланяюсь, тему удалю!

з.ы.: раз темы такой не было. пусть будет. как обозвать то лучше?

quote: Originally posted by DA:

кто потратил маткапитал на строительство дома?

Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.

значит вроде как ждать 3 летнего возраста не надо, если собираешся строить.

вот еще вот этот пункт не понятен:
строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика.

а каким образом тогда отчитываться за деньги? только по чекам на материалы?!

погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья.

русским же языком написано, что до 3 лет только кредит можно гасить.

Пунк полностью касается погашения банковских займов, в том числе взятых на строительство жилья.

если тема уже поднималась, сообщите ссылкой. извинюсь, в ноги покланяюсь, тему удалю!

Помимо стандартного пакета документов (список можно найти на сайте ПФР) вам необходимо представить :

— копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат

— копию договора строительного подряда

— копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающи право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка, либо правао безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства

Форум многодетных родителей

. и тех, кто желает пополнить наши ряды

Материнский капитал ⇒ Материнский капитал на реконструкцию.

Сообщение Заноза » 25 фев 2011, 15:59

Сообщение Лизавета » 11 мар 2011, 21:42

Сообщение lena-2084 » 11 мар 2011, 22:00

Сообщение Valerevna » 11 мар 2011, 22:26

Сообщение lena-2084 » 11 мар 2011, 22:34

Сообщение Заноза » 11 мар 2011, 22:54

Сообщение Valerevna » 11 мар 2011, 23:02

Вот нашла более внятное пояснение тут http://altapress.ru/story/54487
«Пункт о реконструкции жилья появится в законе впервые. Реконструкция подразумевает под собой расширение имеющейся жилплощади. Как правило, это пристройка еще одной комнаты. Реконструкцию можно будет совершать собственными силами, без подрядной организации. Не стоит путать с ремонтом. На ремонтные работы материнский капитал потратить нельзя.

Использовать средств материнского капитала на строительство и реконструкцию жилья можно будет при предоставлении в Пенсионный фонд минимального количества документов: разрешение на строительство и разрешение на землю. Основной документ – разрешение на строительство. При предоставлении необходимых документов, выдается не менее 50% от материнского капитала. Через полгода семья должна будет предоставить документ, подтверждающий факт строительных работ (этот документ выдается тем же органом, что и разрешение на строительство), и тогда можно будет получить остальную часть капитала. »
У нас за выезд на место они берут 600ре и за разрешение на строительство скорей всего тоже платить.
А про это вообще я впервые прочитала- «Вторая поправка касается возможности получения компенсации за построенное жилье. Но это жилье должно быть построено после 2007 года. То есть, если семья уже построила дом за свои деньги, у нее получится возможность получить материнский капитал в качестве денежной компенсации.»