Как оформить соц жилье

Оглавление:

Как получить социальное жильё от государства

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить социальное жильё от государства. Кто входит в эту категорию нуждающихся? Как получить социальное жильё?

  • являетесь гражданами РФ (для семей, где один из супругов – иностранец, правила предоставления жилья отличаются в разных регионах, семьям без гражданства РФ социальное жилье не положено);
  • получили статус малоимущей семьи;
  • признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • непрерывно зарегистрированы в своем населенном пункте в течение 10 лет, из них 5 лет – по нынешнему адресу проживания (для некоторых регионов сроки могут отличаться);
  • в течение пяти последних лет не совершали никаких специальных действий, которые ухудшили ваши жилищные условия (прописывали посторонних лиц, меняли квартиру на меньшую по площади).

Если с тремя из перечисленных пунктов всё более-менее ясно, то получение статуса малоимущей семьи и признание нуждающимся в улучшении жилищных условий – вопросы, требующие пояснения.

После проверки всех данных сотрудники соцзащиты определяют, имеет ли возможность ваша семья в течение 20 лет приобрести квартиру на свои средства. Для этого сумма возможных ваших накоплений за указанный срок и стоимость имеющегося у вас имущества сравнивается с ценой жилья необходимого вам метража в вашем регионе. Только в том случае, если двадцати лет вам будет не хватать для покупки квартиры, вы получаете статус малоимущего, о чём вам выдается официальный документ. А вот в ситуации, когда ваша семья имеет низкий доход, но обладает, допустим, дачей, гаражом и автомобилем, вас могут не причислить к малоимущим.

На 2016 год вы будете признаны нуждающимся в жилых помещениях по социальному найму, если:

  • не являетесь собственником жилья или нанимателем жилья по договору социального найма, или членом их семьи (то есть, не имеете жилья в собственности и по социальному найму, а снимаете жильё по коммерческому найму или живёте в общежитии);
  • являетесь нанимателем социального жилья или членом его семьи, но в вашей квартире площадь проживания, приходящаяся на одного человека, ниже нормы для региона;
  • ваше жильё не соответствует санитарным нормам или нормам безопасности ( аварийное, подлежащее сносу и т.д.);
  • вы живёте в квартире, где проживает несколько семей, и в одной из них есть больной, проживание с которым по медицинским показателям невозможно (существует специальный установленный перечень таких заболеваний).

Существует несколько норм жилья, по величине они разные. При признании нуждающимся и постановке на учёт применяется учётная норма жилья, которая отличается по регионам. Например, для Москвы это 15 кв.м. для коммуналок и 10 кв.м. для отдельных квартир, для Омска -15 кв.м., Ярославля – 12 кв.м., Воронежа -11 кв.м.

Если у вас или членов вашей семьи есть жильё по нескольким договорам соцнайма, то уровень вашей обеспеченности квадратными метрами высчитывается с учётом всех этих площадей.

  • заявление о постановке на учёт, подписанное всеми членами семьи;
  • документы, удостоверяющие личность заявителей и семейные отношения, а также идентификационные коды членов семьи;
  • справка из Росреестра о наличии или отсутствии у членов вашей семьи жилья в собственности;
  • справка из налоговых органов о доходах, выписки с банковских счетов;
  • документы, подтверждающие льготы, если они имеются.

В различных регионах в конкретных случаях могут понадобиться и другие документы.

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

Как получить социальное жилье: документы, особенности оформления и рекомендации

Как получить социальное жилье? Большинство граждан России стараются разобраться в данном вопросе. Ведь обзавестись в стране собственной квартирой, особенно молодой семье, трудно. Поэтому нужно рассмотреть вариант помощи от государства. Есть несколько сценариев развития событий: или непосредственное получение квартиры от правительства, или выдача вам определенной суммы денежных средств для оплаты сделки купли-продажи жилища. Ничего трудного. Но каким образом можно воплотить задумку в жизнь? Что для этого потребуется?

Социальное жилье — это.

Для начала давайте выясним: что такое социальное жилье? На что можно рассчитывать населению? Социальным жильем обычно называется бесплатная квартира от государства. Согласно законам, у всех граждан РФ есть возможность получения подобной поддержки. Только придется заниматься бумажной волокитой. А вот социальная выплата для покупки квартиры – это уже участие в специальной программе. Называется она «Молодая семья». На нее не все имеют право. Но большинство молодых семей действительно при помощи государства способны получить собственный «угол». Как именно? Что нужно для получения социальной квартиры?

Кто имеет право?

Можно ли получить социальное жилье от государства? Вообще, да. Но только для этого придется собрать огромный перечень документов. И соответствовать требованиям, прописанным в Жилищном кодексе РФ. Обычно только некоторые граждане способны рассчитывать на осуществление задумки:

  • малоимущие;
  • многодетные семьи (3 и более детей);
  • военные;
  • проживающие в негодном, нуждающимся в капитальном ремонте жилье;
  • ветераны;
  • переселенцы;
  • больные заразными болезнями (опасными для окружения);
  • уехавшие с Крайнего Севера.

Именно они имеют право на получение социального жилья. Только при сборе определенных документов. А вот проект «Молодая семья» доступен не всем. На нее имеют право только пары (преимущественно с детьми) до 35 лет. Важно: признание нуждающимися в улучшении жилищных условий обязательно.

Требования

Получить жилье по социальному найму не так просто, как кажется. Да, у каждого гражданина при определенных условиях есть такая возможность. Но воплотить задумку в жизнь крайне трудно. Ведь к кандидатам есть определенные требования. При их соблюдении основной проблемой станет сбор документов. И не более. А вот когда требования не соблюдаются, получить социальную выплату (жилье) невозможно. Для начала человек должен быть гражданином Российской Федерации. Пожалуй, самый главный момент. Также претендент предварительно признается малоимущим. Но об этом немного позже.

Обратите внимание: гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства не менее 10 лет. В частности, там, где хочет получить квартиру. Иногда на данный фактор закрывают глаза. И позволяют просто иметь постоянную прописку на протяжении указанного времени. Как получить социальное жилье? Для этого иногда приходится доказывать, что вы искусственно не ухудшали свои жилищные условия. Только в таком случае можно встать на очередь.

Нехватка квадратов.

При решении поставленной задачи огромную роль играет площадь вашего нынешнего жилья. Как уже было сказано, гражданин имеет право на получение квартиры от государства тогда, когда у него слишком мало места. Как можно определить это? По установленным нормам. Они могут быть разными. Например, в среднем по России фиксируется норматив 12 метров на одну персону. Если на каждого человека, прописанного в квартире, приходится меньше, семья может рассчитывать на улучшение жилищных условий. Но не торопитесь делать выводы – цифра может увеличиваться. В зависимости от региона. В каждом городе страны устанавливаются свои положенные метры на человека. Только меньше 12 показатель быть не может.

Учет собственности

Огромную роль играет наличие собственности у семьи, решившей встать в очередь. Задумались, как получить жилье по договору социального найма? Тогда вспомните, какая собственность у вас имеется. Особенно это касается квартир. Дело в том, что при признании нуждающимся в улучшении жилья будет учитываться все, что у вас имеется. Все квартиры складываются по площади – получается в сумме определенное число. Если оно меньше установленной нормы, все хорошо. Больше – возможность получить жилье по социальному найму отпадает. Поэтому учтите данный факт.

Метры не имеют значения

Иногда задумываться над темой получения бесплатной квартиры можно тогда, когда у вас нарушена норма жилья на человека. Но подобные случаи встречаются все реже и реже. Речь идет непосредственно о проживании в негодном, опасном помещении. Согласно установленным законам, в каждой квартире должны быть соблюдены определенные нормы безопасности. Необходимо, чтоб в ней присутствовали минимальные удобства.

В каждой квартире должны быть: электричество, водоснабжение (холодное и горячее), газ, отопление. Это минимальный пакет. Обязательным условием является присутствие санузла непосредственно в доме (не на улице). Также нельзя проживать в квартире, которая находится в ветхом здании. При подобных ситуациях стоит собирать документы, чтоб стать в очередь на получение социальной квартиры. Легко все и просто. Но это только так кажется. Как только вы приступите к разбору бумажной волокиты, поймете, насколько трудно в России получить помощь от государства. Тем более в жилищном вопросе.

Для военнослужащих

Как быть, если вы военный и хотите получить поддержку от государства в плане жилья? Помимо вышеперечисленных моментов придется учитывать еще некоторые. Как правило, особых проблем в данной области не возникает. Ведь на квартиру имеют право все военнослужащие. Как еще работающие, так и уволенные. В любом случае срок службы должен быть не менее 10 лет. Либо получить поддержку могут уволенные служащие из спецподразделений (МЧС, МВД и так далее). Семьи военных, погибших при исполнении обязанностей, – очередные претенденты на социальное жилье.

К слову, если военный не получил еще положенной ему квартиры, никакого увольнения произойти не может. Только если человек самостоятельно решит покинуть свою должность. Принудительно уволить в запас до решения квартирного вопроса никто не имеет права.

Сбор документов

Хотите знать как получить социальный найм жилья? После соблюдения всех вышеперечисленных условий вам придется собрать определенный перечень документов. Они как раз являются основополагающими для всего процесса. К слову, подавать бумаги следует в органы местного самоуправления. Перед визитом туда подготовьте:

  • Заявление для постановки в очередь.
  • Паспорт. Если речь о семье, то необходимы документы всех участников.
  • Бумаги, отражающие ваши доходы (и каждого проживающего с вами в качестве семьи).
  • Выписку из БТИ.
  • Документы с правами на ваше нынешнее жилье.
  • Технический паспорт квартиры, где вы проживаете.
  • Свидетельства о браках/разводах.

С данным пакетом документов отправляйтесь в органы местного самоуправления, а затем вставайте в очередь на получение квартиры от государства. Порой приходится ждать годами, а то и десятилетиями жилищную площадь.

Для молодых

Получить социальное жилье молодой семье тоже возможно. А точнее, выплату от государства. Она покроет 30 % стоимости приобретенной в ипотеку квартиры. Для того чтобы получить такую возможность, нужно быть семьей, где нет людей старше 35 лет. Желательно иметь детей.

Как получить социальное жилье? Для этого к вышеперечисленному перечню документов придется дополнительно приложить свидетельства о рождении несовершеннолетних. Обратите внимание: участие в программе «Молодая семья» возможно только если вас признают нуждающимися. Для этого необходимо иметь маленький доход. Этот минимум будет зависеть напрямую от количества членов семьи. Для двоих человек это 21 621 рубль, а для троих – 32 510. Если ваш заработок выше, получить квартиру не получится.

Кстати, если у вас разнополые дети, для которых нет отдельных комнат, это может помочь встать в очередь. Не все так трудно, как кажется, если не учитывать бумажную волокиту. Теперь понятно, как получить социальное жилье в России!

Социальное жилье

Получить социальное жилье желают многие семьи, не имеющие финансовой возможности самостоятельно купить квартиру или построить дом.

Однако право вселиться на такую жилплощадь имеет далеко не каждый. Это объясняется довольно большим числом малоимущих граждан, претендующих на улучшение жилищных условий, а также тем, что государство не располагает достаточным количеством жилой недвижимости, чтобы обеспечить сразу всех нуждающихся.

Требований для того, чтобы встать в очередь на социальную квартиру, не слишко много, но они позволяют отсеивать тех, кто в состоянии решить свои проблемы самостоятельно. Основания, дающие человеку право получить государственную помощь, подтверждаются документально и подлежат тщательной проверке.

Кто имеет право на получение

Согласно нормам действующего законодательства правом на получение социального жилья обладают следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • дети-сироты, не имеющие опекуна;
  • жильцы аварийных или ветхих домов, подлежащих сносу;
  • жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных происшествий, лишившиеся жилья не по своей вине;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • лица, имеющие хронические заболевания, представляющие угрозу для проживающих рядом гражданам;
  • вынужденные переселенцы;
  • семьи, признанные малообеспеченными;
  • одинокие матери.

Не стоит медлить с подачей заявки, так как в любом населенном пункте на подобное жилье очень существует большая очередь. Соответственно, чем раньше вас поставят на учет, тем меньше придется ждать.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ некоторые категории лиц могут быть продвинуты вверх по очереди, даже если они были зарегистрированы позже других:

граждане, живущие в непригодных для проживания в помещениях;

семьи, проживающие с хронически больным человеком, представляющим угрозу для здоровья своих сожителей (или же сам больной гражданин).

Как получить соцжилье

Необходимо понимать, что государство не предложит вам социальное жилье по своей инициативе. Поэтому нужно активно изучать всю существующую информацию, самостоятельно собирать документы, направлять их в нужные ведомства и требовать постановки в очередь на квадратные метры.

Условия и правила предоставления

Помимо того, что для постановки в очередь на получение социального жилья гражданин должен относиться к одной из перечисленных выше категорий, существуют и другие условия. К ним относятся:

  • наличие российского гражданства;
  • длительное проживание в одном и том же населенном пункте;
  • документальное подтверждение статуса малоимущего;
  • несоответствие размера площади жилого помещения учетным нормам;
  • непреднамеренное ухудшение имеющихся условий проживания в течение последних 5 лет.

Умышленным ухудшением жилищных условий могут быть признаны зафиксированные акты вандализма, сделки, меняющие порядок пользования жилым помещением, изменение состава семьи (в том числе и за счет расторжения брака), вселение в жилое помещение граждан, не являющихся близкими родственниками квартиросъемщика и др.

Социальное жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилплощади, в порядке очередности, исходя из времени принятия данных лиц на учет.

Как уже говорилось выше, исключение здесь составляют случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Договор о социальном найме

После наступления очереди на получение социальной жилплощади местный муниципалитет заключает с будущим квартиросъемщиком договор найма. Все подобные договоры составляются по типовой форме, однако их наполнение может несколько меняться в зависимости от обстоятельств. Каждый договор соцнайма в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • наименование населенного пункта, где подписывается документ;
  • дата заключения и реквизиты сторон;
  • адрес местонахождения объекта недвижимости;
  • технические характеристики жилого помещения;
  • состоянии квартиры на момент ее передачи нанимателю;
  • данные каждого из будущих жильцов (ФИО, паспортные данные, степень родства);
  • права и обязанности сторон.

Возможна ли приватизация

Данный закон гласит, что жилье, зарегистрированное по договору социального найма, может быть приватизировано по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству. Следовательно, ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено.

К основными законодательным актам, устанавливающим общие требования относительно найма жилья, относятся ГК РФ и ЖК РФ.

Кроме этого, существует огромное количество территориальных законов, регламентирующих данные правоотношения в отдельных субъектах РФ.

Выселение квартиросъемщика из муниципального жилья может быть осуществлено по ряду установленных законом оснований:

  • эксплуатация помещения не по назначению;
  • бесхозяйственное обращение с квартирой;
  • нарушение прав и причинение ущерба имуществу соседей;
  • задолженность по уплате коммунальных платежей более 6 месяцев.

Ввиду того, что в законодательных актах нет четкого описания данных оснований, каждая конкретная ситуация будет рассматриваться индивидуально.

Как получить социальное жилье в России в 2018 году

В статье пойдет речь о получении социального жилья. Как его получить и при каких условиях, какая документация необходима – далее.

Одной из приоритетных целей государства является обеспечение граждан жильем. Какие категории могут рассчитывать на квартиру, и как получить льготное социальное жилье?

Что нужно знать

Не всем гражданам Российской Федерации известно о программе трудовой мобильности. То есть, в одном из регионов можно устроиться по программе на работу и жить в квартире бесплатно.

До того, как в 2005 году приняли новый Жилищный кодекс, получить бесплатное жилье от государства имели все граждане, жилая площадь которых не соответствовала нормам.

На данный момент имеется 3 категории граждан, которые нуждаются в улучшении условий за счет получения социального жилья:

  • состоящие на учете по улучшению условий проживания;
  • которых признали малоимущими либо нуждающимися в квартире;
  • те, которые нуждаются в содействии при покупке недвижимости.

Вне очереди бесплатная квартира предоставляется:

  • людям, которые проживают в аварийном доме, который невозможно отремонтировать или
  • восстановить;
  • сиротам;
  • гражданам, которые больны тяжелым хроническим заболеванием;
  • лицам, проходящим реабилитацию;
  • судьям;
  • инвалидам 1 группы;
  • пожилым людям, которые живут в учреждении социального обслуживания;
  • родителям малолетних детей, у которых ВИЧ.

Остальным лицам, которые состоят на учете, социальное жилье выдается в порядке очереди.

С учета могут снять (или отодвинуть в очереди) по таким причинам:

  • изменено место жительства;
  • получено несоциальное жилье;
  • изменен состав семьи;
  • семья перестала быть малоимущей;
  • получена государственная субсидия для выкупа недвижимости.

Также в конец очереди гражданина перенесут в том случае, если он трижды отказывался от предложенного жилья.

После подачи документов комиссия рассматривает их в течение 30 суток, после чего выносит решение. Заявителя ставят в очередь и присваивают ему номер.

О текущем номере можно узнать в городской администрации, написав туда заявление. После получения муниципального жилья у владельца появляются права на:

  • проживание в недвижимости на законных основаниях;
  • получение удобств и услуг, положенных по закону;
  • приватизацию жилья;
  • прописку в квартире своих родственников.

Появляются и обязанности – оплата коммунальных услуг и поддержка чистоты всех помещений в квартире.

Определения

Преимущества и недостатки

После заключения договора социального найма обладателю социального жилья открывается масса возможностей.

В государственном жилье наемщик имеет право бесплатно устанавливать счетчики для воды, выполнять капитальный ремонт за счет державы.

Имеются и отрицательные моменты. Основной недостаток – дожидаться получения социального жилья придется долго.

Права собственности на такое жилье появляются лишь после приватизации. А эта процедура влечет за собой массу обязанностей собственника.

Кроме затрат на уборку квартиры и уплату налога на собственность владелец должен будет заменять коммуникации, проводить ремонт дома и территории за собственные средства. Муниципальное жилье нельзя продать или завещать.

Нормативное регулирование

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, у каждого лица имеется право на жилую площадь.

Если гражданин не в состоянии купить себе жилье, он вправе претендовать на квартиру от государства.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса, бесплатное получение квартиры от государства возможно лишь нуждающимся лицам. Понятие социального найма регулируется 51 статьей Жилищного кодекса.

Как можно получить социальное жилье

Чтобы получить социальное жилье, для начала необходимо стать на очередь. Для этого в региональное управление подается заявление и документы. Для безвозмездного получения квартиры необходимо отвечать требованиям законодательства.

В каком случае можно оформить (условия)

Получить квартиру от державы можно бесплатно или на коммерческой основе. Претендент должен отвечать следующим условиям, обозначенным законодательством:

  • иметь на руках договор социального найма;
  • быть признанным малоимущим;
  • иметь гражданство Российской Федерации.

Если условия соблюдены, можно подавать заявление. Для признания нуждающимся в получении жилья на бесплатной основе необходимо:

  • иметь приватизированное жилье либо квартиру по договору соцнайма. При этом общая площадь на каждого члена семейства должна быть меньше нормы;
  • проживать в аварийном жилье;
  • совместно проживать с больным хроническим заболеванием.

Наличие 1 из этих условий является основанием для получения социального жилья. Статус малоимущей необходимо доказать.

У семьи должен быть совместный доход, при делении которого на каждого члена семьи он окажется ниже, чем прожиточный уровень.

Как рассчитать стоимость ОСАГО самому, читайте здесь.

Далее в администрации города следует доказать, что у семьи нет недвижимости во владении либо ее площади не хватает для обитания.

Какие понадобятся документы

Для получения социального жилья в администрацию необходимо предоставить определенный пакет документации. В него входит:

  • заявление, подписанное всеми членами семьи;
  • паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • справки, подтверждающие родство с лицами, которые подписывали заявление;
  • бумаги о размере дохода за последние 2 года;
  • сведения об имуществе.

Иногда дополнительно требуют предоставить:

  • бумаги о правах собственности членов семьи на жилое помещение, пригодное для обитания (даже на заграничное жилье) за 5 лет;
  • справки о возможных правах на получение недвижимости без очереди;
  • выписку из домовой книги, подтверждающую проживание гражданина в государстве.

При принятии положительного решения заявителю высылают оповещение. Чтобы семью признали малоимущей, следует предоставить такие справки:

  • заявление, заполненное по установленному образцу;
  • паспорт заявителя и всех членов его семьи, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении;
  • оповещение о присвоении ИНН;
  • о составе семьи;
  • о доходах;
  • подтверждение наличия в собственности имущества;
  • о правах собственности – на землю, гараж, автомобиль;
  • из БТИ о стоимости дачи и земельного участка;
  • отчет о стоимости имущества каждого члена семьи (оценка должна быть независимой).

После изучения документации Департамент жилищной политики принимает решение – присвоить семье статус малоимущей или нет.

Порядок обращения

Для начала необходимо получить справку о нуждаемости в жилой площади. Выдается она в органах местного управления.

Чтобы ее получить, предоставляются определенные документы. При одобрении заявления гражданина ставят в очередь и присваивают ему номер.

Санкт-Петербург (СПб)

Поселиться в новой квартире за счет государственных средств имеют право граждане, у которых трудности с покупкой недвижимости собственными силами. Такими лицами являются малоимущие граждане, сироты, переселенцы и больные хроническими болезнями.

Жилое помещение от государства по договору социального найма предоставляют лицам, которые нуждаются в квартире, и которые состоят на учете. Услуги по предоставлению жилья включает в себя 3 части:

  • постановка лиц на учет;
  • принятие решения;
  • заключение договора социального найма.

Цель целевой программы расселения коммунального жилья в СПб – улучшение условий проживания граждан.

В программе «Расселение…» вправе участвовать физические и юридические лица. Цель программы:

  • предоставить помещение для проживания по договору социального найма;
  • выдать средства для покупки жилья – в первую очередь многодетным семьям;
  • выдать жилье в рассрочку.

Для подачи заявки на социальный займ необходимо числиться на учете в жилищном филиале районной администрации, подать документы и дожидаться своей очереди. На данный момент положение в Санкт-Петербурге такое, что очереди можно ожидать и 20 лет.

Нормы Жилищного кодекса одинаковы для всех. Но для получения социального жилья в Москве имеется ряд дополнений. Необходимо иметь подданство России и проживать в Москве не менее 10 лет на законных основаниях.

За последние 5 лет претендент на жилье не должен осуществлять таких действий, которые б ухудшали их жилищные условия. Например, продавать квартиру, обменивать и прочее.

Москвичам установлено и такое правило – чтобы семью признали малоимущей, она должна доказать, что даже если 20 лет она будет откладывать деньги на покупку жилья, все равно не сможет приобрести недвижимость в собственность.

Подтверждать документами малоимущество придется 2 года подряд. Ставят на учет и другие семьи, не признанные малоимущими, если они обитают в аварийном здании либо в семье есть тяжелобольной человек; детей-сирот.

Квартиру удастся получить, если семейство проживает в доме, в котором отсутствует хотя бы 1 благо цивилизации.

В приеме документов отказывают в таких случаях – превышено число заявлений (их больше, чем свободных квартир), заявитель не состоит на учете, заявитель не относится к гражданам, имеющим право на бесплатное получение жилья.

Не удастся получить жилье, если претендент намеренно ухудшил условия проживания. Встать на очередь можно будет лишь через 5 лет.

Льготные категории, которым положено бесплатное жилье в Москве:

  • молодая семья (полная или нет), являющаяся малоимущей;
  • военнообязанные;
  • граждане, приватизировавшие комнату в коммунальной квартире – на момент получения жилья они
  • должны относиться к малоимущим;
  • семья Чернобыльцев;
  • многодетные.

Молодой семье, которая относится к другой категории, бесплатно получить жилье не удастся.
Можно ли и как получить социальное жилье в Москве иногородним? Главное при этом – иметь регистрацию в Москве и встать на очередь.

Возникающие нюансы

Получить жилую площадь от государства могут не все граждане, а лишь те, кто действительно в этом нуждаются. Также необходимо отвечать требованиям законодательства.

Тяжелое положение обязательно подтверждается документально. Выдается жилье в порядке очереди. Продвигается она медленно.

Для инвалидов

Жилое помещение предоставляют инвалидам, учитывая состояние их здоровья. Основной критерий для постановки их на очередь – нужда в жилье.

Законом установлены такие основания:

  • проживает ли гражданин в доме, который признали аварийным;
  • проживает ли несколько семей в смежных комнатах, но при этом они не являются родственниками.

Получить социальное жилье может как инвалид, так и семья, воспитывающая ребенка-инвалида.
Во время постановки инвалида на учет в учет берется их право на дополнительную жилплощадь.

Видео: социальное жилье для инвалида


Инвалиду могут предоставить квартиру по договору социального найма, площадь которой превышает норму (но не более, чем вдвое). Но при 1 условии – у человека должно быть тяжелое заболевание хронического характера.

Таковым является:

  • туберкулез;
  • психические расстройства;
  • поражение кожи;
  • поражение почек и прочие.

Жилая площадь, которая выдается инвалиду, обустраивается специальными приспособлениями, необходимыми для их жизни.

Также в федеральном законодательстве установлена дополнительная льгота для этой категории граждан – 50% скидка на оплату коммунальных услуг.

Для молодых семей

Кроме программы переселения на Дальний Восток семья имеет право на получение муниципального жилья от державы.

Для этого собираются справки, подтверждающие невозможность получения жилья другим способом. Они необходимы для постановки в очередь.

Иные способы получения молодой семьей квартиры:

О способах получения бесплатного жилья можно узнать в районной администрации.

Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти, читайте здесь.

Как вписать в страховку еще одного водителя, смотрите здесь.

Таким образом, граждане, которые подходят под льготную категорию, вправе рассчитывать на получение жилья от государства. Для этого необходимо подтвердить документами свою категорию и встать на очередь.

Кто может получить социальное жилье в 2017 году?

На получение социального жилья могут рассчитывать лишь некоторые категории граждан. Перечень лиц, имеющих право на получение жилого помещения по договору соцнайма (в порядке общей очереди), можно найти в ст. 49 и ст. 51 ЖК РФ. В него входят:

— малоимущие семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях;

— семьи, проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;

— собственники жилья или наниматели площади по договору соцнайма, где метраж на одного члена семьи меньше минимальной нормы, установленной в регионе;

На получение социального жилья вне очереди также могут рассчитывать:

— лица, жилье которых признали непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции (ст. 57 ЖК РФ);

— лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (ст. 57 ЖК РФ);

— дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания (ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»);

— педагогические работники (ст. 47 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»).

Как получить социальное жилье в 2017 году?

Чтобы получить социальное жилье, нужно встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и написать в местной администрации или МФЦ соответствующее заявление.

К заявлению необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):

— паспорта членов семьи, достигших возраста 14 лет;

— свидетельства о рождении членов семьи, не достигших возраста 14 лет;

— справка о составе семьи;

— справка, подтверждающая статус малоимущей семьи;

— свидетельство о заключении/расторжении брака;

— документы, подтверждающие право собственности на жилье (при наличии).

После регистрации заявления в течение 30 дней орган местного самоуправления должен решить, ставить вас на учет или нет, и в течение 3 рабочих дней прислать об этом уведомление. После этого остается только ждать своей очереди, так как сроки предоставления такого жилья законом не установлены.

Кто может получить социальное жилье вне очереди?

Согласно ст. 57, ч. 1 Жилищного кодекса, вне очереди социальное жилье могут получить:

— граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;

— граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание;

— дети-инвалиды, — сироты или без попечения родителей — проживающие в организациях социального обслуживания;

— педагогические работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

— граждане, выселяемые в связи с чемпионатом мира по футболу ФИФА 2018 г. и Кубком конфедераций ФИФА 2017 г.

Социальное жилье в России

Что такое социальное жилье?

Социальное жилье – такой вид недвижимости, при котором право собственности на имущество принадлежит государству или муниципалитету. Квартиры для проживания выделяются, в частности, для малоимущих слоев населения, которые не могут позволить себе покупку собственного жилья.

Какая ситуация с социальным жильем в России?

  1. При сложившейся практике приватизации, строить социальное жилье становится невыгодно — за счет этого растут цены на недвижимость, итак неподъемные для большинства россиян.
  2. Если социальное жилье и строят, то, как правило, на периферийных землях и используя при строительстве самые дешевые материалы и технологии, тем самым образуя своеобразные «гетто» для бедных слоев населения без всякой инфраструктуры, а, значит, возможности для ребенка «пробиться в люди». В таких «гетто», как правило, высокий уровень преступности.

Кому положено социальное жилье?

Существуют три категории людей, которые нуждаются в улучшении своих социальных условий путем получения социального жилья:

  • граждане на учете улучшения жилищных условий;
  • признанные малоимущими и нуждающимися в жилье;
  • нуждаются в содействии при приобретении жилья.

Требования к таким гражданам следующие:

  1. гражданство РФ;
  2. регистрация по месту жительства 10 лет и более;
  3. маленькая площадь на каждого проживающего в квартире жильца;
  4. отсутствие действий, которые привели бы к ухудшению жилищных условий.

Далее категории определения семьи малоимущей во многом совпадают с программой «Молодая семья».

Как признать семью малоимущей?

В малоимущей семье средний общий доход при разделении на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. Для признания семьи малоимущей, следует подать пакет документов, в котором должны содержаться:

  • справка об указании членов семьи и степени родства;
  • документы об их фактических доходах.

Помимо людей с низким доходом, получить социальное жилье в России могут ликвидаторы последствий Чернобыльской катастрофы, вынужденные переселенцы и те, кто желает переехать из районов Крайнего Севера.

Как получить социальное жилье?

  1. Если не принципиально, где именно в России вы собираетесь проживать – нужно посмотреть, в каком регионе, по данным Росстата, проще получить жилье.
  2. Узнать прожиточный минимум по вашему городу или области.
  3. Соблюсти все условия для признания семьи малоимущей, составить заявление по форме, которую утверждает региональный орган власти, подписать данное заявление всей семьей. Формы бланков и образцы заявлений можно найти на официальных сайтах.

Какие документы необходимо предоставить?

  1. заявление с подписями всех заинтересованных членов семьи;
  2. паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей и прочее, что могло бы подтвердить родственные отношения лиц, которые подписали заявление.
  3. документы, подтверждающие размер доходов за последние два года, и информация об имуществе (за исключением пригодного для проживания жилья).

Какие документы иногда требуется предоставить дополнительно?

  1. право собственности членов семьи на жилые помещения, которые пригодны для проживания (в том числе и в случае, если имеется имущество за границей) — за 5 лет;
  2. о наличии прав на внеочередное получение жилья (кто обладает такими правами — смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378). http://www.rg.ru/2006/06/21/zabolevaniya-perechen-dok.html
  3. выписку из домовой книги о том, что гражданин проживает в стране в течение прошедших 10 лет.

В случае принятия положительного решения о постановке семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма (вопрос решается примерно в течение месяца), заявителю направляется соответствующее извещение.